问题一：丈夫买房时未用公积金贷款，婚后妻子可否用公积金贷款？问题二：产权证上能否加上妻子名字？需要交多少钱？占房款比例？手续如何办？问题三：公积金贷款是否只能用一方的？谢谢！

更改产权证上名字需要哪些手续？我的一个朋友2000年和他爸妈一起贷款买了一套新公房(产权证上写他们三人名字)，1年后他父亲去世，4年后他伯父去世，5年后他奶奶去世，(亲人基本就剩他母亲和他伯母)现在他基本还清所有的贷款，但是如果产权证上去掉他父亲的名字的话要办哪些手续？他伯母有继承权吗？

我最近看了一套房子，交了定金1000元，但是签定合同时候发现，合同的条款很不平等，我要开发商更改，合同上的违约金应该是平等的，他们不答应，我考虑这家开发商的信誉不好，不能合作了，因为他们的合同根本就不合理，我还没有签定合同呢，所以想要回我的定金可以吗？请懂行的朋友帮我。

我通过中介买二手房，我要求把房主户口迁出明确的写入合同中，结果发现，原来房主的户口暂时还不能迁出，中介也承认是工作没有做到位，说要过户后30日以内让房主迁出户口，我觉得到时候中介就没有事情了，只是我跟房主的问题，太麻烦，所以，现在我就一定要求房主提供户口迁出证明，我才能付全款，不过中介费已经叫了，我现在有什么办法能不买这套房子了，要求中介退还中介费。

请问房子的容积率是越大越好吗？容积率指的是什么？最好能具体说一下。

房子的产权与小产权有什么区别？