卫生间下水管道在位于楼上的楼层结合处开裂了，漏水，必须要从楼上换管子，物业联系楼上业主，可是楼上业主迟迟不出现，也不给答复，应该怎么办？如果楼上不同意维修，该怎么办？

我的新房就在6月29号交付，交房时发现卫生间漏水，管道也改动了，原因是楼上是房产公司内部员工买的，还没交付提前装修，马桶移位，淋浴移位，于是私自到楼下改动管道，造成漏水。现在这种情况真是让人烦心，退房嘛不划算，能帮我咨询一下相关律师，这种情况我们可以怎么样来谈判吗？谢了

你好 我最近买了一套跃层的房子 发现我家客厅无空调室外机置放的位置 只能放在自家的阳台上 而阳台是我花钱购买的呀 还有顶楼如果要装空调只能在屋顶上打空调孔 向房产商协调 房产商的答案却是他们是按图施工的 不关他们的事 一楼的空调就放在阳台好了 顶楼要装空调就向屋顶打孔 屋顶打了孔 我家不漏水吗？而且刚入住 房子顶楼已经漏水一塌糊涂了 他们说 他们只能维修

您好：我想请问一下我买的是商住两用的商底，是4层的商业区首层内的套内建筑 面积如何计算？比如在我房内的实体结构柱（大约一平米），是否算到我套内建 筑面积中，还有公用墙如何计算（非外墙），交房时发现房内多了一个消防管道 ，现原合同图纸不符，是否有权力得到相应的赔偿，收到入住通知10天了，外面 的绿化一点都没做，就让我们收房交物业费，屋内地面漏水，漏风，墙还少了一 块，用了个三合板挡上了，请问这种情况下能收房吗？如因此原因耽误收房时间 开发商有权力要求赔偿吗？开发商不提供公摊系数，也不提供面积实测表，请问我们如何测量面积？商业有没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》之类的保证，要是我们的房出现问题到时候没保证谁来负责？ 急～～～～请帮忙回答一下，谢谢各位专家门

请问， 2008年4月22日山东省济宁市邹城鲁南自行车厂东家属区，鲁南自行车总厂、古塔派出所（闫指导员女）、邹城公安局、消防武警、城管、防爆武警与社会流氓、黑势力联合执法，将鲁南自行车厂东家属区封锁，在未提供合法安置协议（现在的协议为单方协议，房改全部产权房回迁到经济适用房，回迁地点没有提及，采用威胁员工不让上班，停发工资的方式签订协议等）、居民未上交房产证的情况下，强行拆除我家属区的五栋楼房！现在家属区其他20栋楼房也断水、断电（还有 100多户居民在此居住），人民的财产和生活受到严重影响和威胁，违反国家的《城市房屋拆迁管理条例》、山东《城市房屋拆迁管理条例》、违反《物权法》！政府要建中华文化标志城、要旧城规划、要政绩，开发商要金钱，鲁南自行车总厂要利益，我们需要的仅仅是一份正规的拆迁安置协议，家属区居民都是原国有大中型企业（原鲁南自行车总厂，现英克莱集团公司）的退休员工曾为国家的经济建设做出过默默无闻的贡献，他们不是无理取闹，讹诈政府的人，房子是房改房有房产证（房产证为私房 房改售房全部产权）属于个人合法财产，鲁南自行车总厂、政府与黑势力联合执法侵害人民的合法权利！年老多病的居民给拆迁人员下跪也无法改变家被夷为平地的现实，国法何在！请给予帮助！ 剩余20栋楼房也面临被违法强拆的威胁（公告2008年5月10日全部清场！），100多户家属区居民现在生活的一片狼藉、断水、断电的环境之中，请求您给予帮助！ 请问拆迁协议是否需要公正，是否签订后只能在开发商那里保留一份，是否可以不明确安置地点，最后回迁时间？请问我们该怎么办？急盼！

请问开发商有没有义务出示测绘报告？ 是不是还可以包括房屋的建筑面积、公摊面积的明细（各个公摊面积的名称及大小）？ 这些东西是不是我们索取，开发商就必须提供？