一个车位两家争

　　近日，来到事发小区。下午1点多，小区里的车已经停到了大门口。显然，该小区的停车位非常紧张。在业主陈小姐的指引下，找到了那个引起争执的固定车位，它位于小区纳凉亭绿化带旁，划着黄色的停车线。该车位当时停着一辆福特车，是另一业主史小姐的。

　　陈小姐说，2002年，她和丈夫购买了该小区的一套商品房。2005年，她向物业登记申请车位，也曾拥有过车位，后因暂时没车了，她便把车位让给了他人，但仍一直登记申请。今年2月，他们买了新车，在此之前几个月，他们也再次向物业确认申请车位。但由于停车位紧张，她一直没有轮到。虽然付了停车费，停车也只能在小区四处“流动”，哪里有空位就停哪里，停车成了一个让他们头痛的问题。

　　5月初，端午小长假之前，陈小姐接到物业通知，她有固定车位了。可她没想到，这触发了她和史小姐之间的车位之争。陈小姐发现，仍有车停在那个固定车位上，一打听才知道对方是新搬进小区的业主。“物业给我那个车位后，我基本上没停过，一直被对方占用。期间，我去找过小区物业经理，他明确表示，那个固定车位是安排给我的，新业主这样做是不对的。物业积极调解，但对方还是占用着车位！”

新业主：我有优先权

　　新业主为什么要占着固定车位呢？在新业主史小姐那里听到了另一番解释，并了解到，因车位之争，双方曾用自己的车将对方的车长时间堵在车位里，闹得很不愉快。

　　“当初，我买的是二手房，这个车位是上家租赁的，他的停车费交到今年年底。房屋买卖后，车位租赁关系并没有结束，上家的权利和义务应该转移到我这里，停车位当然应该是我的，即便是到了年底租期结束，我也应该继续享有车位优先租赁权。”

　　史小姐回忆说，今年5月，她和上家到物业办理了交接手续。“谈起停车费问题，上家告诉我，4月到12月的停车费他已经交了，扣除4月份的钱，我把5月到12月的停车费给了上家。物业应该知道这件事的，我和上家第一次去物业办理交接时，就把停车位需要变更的车牌号写在纸上交给物业员工了，管理员当场就通知保安了，还询问我这几天是否停过来，因为他们想如果我的车暂不过夜，就临时给别人停一下。”

　　“可是，一周后，物业经理告诉我，车位租给别的业主了，我感到很惊讶。其实，陈小姐迫切盼望车位的心情我能理解，但我觉得自己‘过户’上家租赁的停车位并没有错，这个车位应该是我的。”

　　物业：车位有先来后到

　　日前，联系了小区物业。“小区目前有60辆车，但只有45个固定车位，停车状况相当紧张！”物业经理表示，“小区停车位只租不售，原业主既然把房子卖了，那么，他的车位租赁关系理应结束。我们按照来物业登记车位的先后顺序，把车位安排给陈小姐，这是理所当然的。”