（1）商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人；

　　（2）商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；

　　（3）开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

　　（4）开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

　　（5）开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

　　（6）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；

　　（7）房屋质量问题严重影响正常居住使用；

　　（8）商品房买卖合同未作约定，交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积面积误差比绝对值超出３％；

　　（9）开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；

　　（10）办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记