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手把手教您如何验房
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-14 信息来源： |
没有这项约定，也要把这些地方逐项检查一遍，一些开发商为了节省成本，可能采用三无产品，发现这种情况，要及时提出调换要求。
■两个必要的问题
我们为什么要验房？
现在的房子多数是期房，房子到底怎么样，业主只有等开发商通知交房时才知道，而由于很多人都是第一次买房，交房时往往心情激动，忽视了验房环节，稀里糊涂地就办了交房手续。另外一点，即使能意识到需要验房，但由于缺少相关的专业知识，自己也无法进行。花几十万元买一套新房，入住没多久却发现因为卫生间没有安装地漏，生活污水难排；装修过的新居没住上半年，可由于墙体空鼓、墙面出现裂纹等成了很常见的事情。
李超说，房子是个手工活儿，跟施工队工人有很大关系，每一套房子都有毛病，只不过是大小不一的问题。验房后，验房师会向业主出具“房屋验收报告”，详细注明房子存在的问题。业主知道房子的问题后，一方面可以及时找物业和开发商提出整改，维护自己的权益；另一方面，装修房屋时，可以“对症下药”，以免到时候出现开裂、渗水等现象，否则十几万元装修好的房子，很可能使用两三年就会出现一堆问题。
开发商不认可怎么办？
“作为民间机构出具的检测结果，物业和开发商不认可怎么办？”记者心中存有一些疑惑，因为据记者了解，民间验房师目前并没有专门的资质证书。
“房子既然有问题，物业和开发商一般会为你整改。如果他们不承认，就让他们在你指出问题的地方签字，表示这些地方没有问题。”李超说，国家在房屋质量验收方面有强制的规范，如果这些房子存在问题，物业、开发商一般不会签字不承认，否则一旦将来房屋存在质量问题，白纸黑字，他们肯定脱不了干系。
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