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手把手教您如何验房
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-14 信息来源： |
水，这时候，不仅你要对楼下的邻居作出赔偿，还得重新装修自家的卫生间，麻烦很大。
此外，装修卫生间的时候，要提醒装修公司把墙面防水层的高度至少做到25cm以上。
■一点重要的提醒
一定要慎签
“验房交接表”
“交房时业主一定要慎签‘验房交接表’。”李超提醒说，除了房屋主体终身保修外，房子具体部位的保修期都在5年以下，有些地方甚至仅有1年。一旦业主在“验房交接表”上签下大名，以后发现问题，再与物业、开发商协商时会非常麻烦。
李超表示，验房时，如果业主能提供设计和施工图纸，很多问题就更容易看出来和作判断。
此外，与刚交付的房子相比，放置半年以上的房子更容易检测出毛病，这时候，楼板、墙体甚至承重房梁都会出现开裂情况，再比如，经过大半年的雨水冲刷，一些容易渗漏的地方通常可以看出雨水的痕迹。
■链接
去年年底，南京出现了首家民间验房机构，随后，杭州、北京、重庆等地也相继出现了类似的民间验房机构。“民间验房师”开始走进人们的生活，他们专门帮助买房市民在办理新居入住手续前检查房屋质量，由于中国还没有“验房师”这方面的资质证，因此目前他们无法脱离“民间”二字。
不过据新华网、《南京日报》等媒体近日的报道，建设部日前批准南京市率先进行验房师培训试点。培训班计划于今年5月开班，南京的验房师有望最先拥有资质证书。
在全国“两会”上，南京市房产局房地产教育培训中心及时将南京验房的有关情况整理上报给建设部，酝酿开办验房师培训班试点，并得到了建设部的批准。
南京房地产教育培训中心吴久虎处长介绍，目前，各项工作都在积极筹备之中，包括如何确定报名条件、开设哪些课程、如何聘请专家授课、制订考核方案等。如一切进行顺利，南京部分民间验房师有望在年内通过培训考核，最先获得政府颁发的验房师资质证书。
10个免费名额，近千名想参加活动的热心读者……上次验房活动，由于人数太多，记者没能一一回复所有的电话、短信及电子邮件，在此谨向热心的您表示诚挚的歉意。
不少读者希望这一活动能长期开展下去，经过与郑州诚信房屋咨询工作室协商，他们愿意派验房师加入“今报验房团”，“今报验房团”也将成为维权周刊固定栏目，为广大购房者继续提供免费服务。
为了便于统计及抽取验房名额，您若要参与验房活动，请按“验房+小区名称+房屋面积”的格式编辑手机短信，发送至我们的短信平台（详见A17版或A20版的互动方式）。我们每周将从中随机抽取10名读者，免费验房。
验房八步之下部
第五步：检查墙体、地面、顶棚是不是平整，墙体是不是垂直
在小张检测电的时候，小孟又拿出了一个可以测量墙角的东西。“这叫阴阳角尺，测量墙体是不是垂直。”小孟说，通过阴阳角尺的指针，可以直观地看见墙体是否垂直。
测过了垂直状况，小孟重新拿出那根1米多长的大“铁尺”（靠尺），把“铁尺”压在墙面、地面上，可以看出是不是平整。
【说明】没有这样专业的工具，“铁尺”可以用一个有相同功能的工具代替，但前提是不能弯曲。
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