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收房注意事项
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-14 信息来源： |
首先看看户外环境
验房第一步是要看发展商是否如期交房了。如果是如期交房了，购房人首先应该看看小区及楼内的环境，相应的配套是否到位对入住很重要。现在的期房项目一般在交房时有两种情况，一是同期建设、同期交房，车库、会所、绿化、景观园林全部可见，购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前许多规模较大的项目只能分期交房，很多配套环境、特别是软环境，如较易出现纠纷的绿地、水景都还看不到，而这些发展商在购房合同中都没有具体约定，消费者如果有什么不满，只能在入住后通过业主委员会与发展商协商解决了。在分期入住的小区，购房人应关注入住部分小区道路是否铺就，在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静，在建工程夜间何时停止施工，入住部分的绿化，路灯、停车是否能有保证，车库没投入使用之前，地上临时停车位是否收费等相关问题。了解楼里公共部位的装修是否符合发展商的承诺，如：大堂、楼道、墙、地、顶的装修；业户的邮箱是否配备；电梯的品牌、大小是否符合承诺；水、电、气是否已开通；承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等等。
看门窗质量：首先看户门是否与发展商的承诺相符包括功能、品牌、材质，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用。
要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好，另外窗底部的滑道要平滑。纱窗往往是购房人容易忽略的，但入住后自配纱窗往往麻烦且不易配套，最好能在交房时解决。
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