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收楼验房验什么
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-14 信息来源： |
门要运作自如
除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门隙是否太大及太易开，或防盗门的铁栏间隙太
宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否对口等等。
窗最怕渗水
在验房时最常遇到、最令人头痛的，要算是渗水问题。方法是在外墙以水管喷射10分钟或以上，然后看看窗台上会否出现水渍（呈深色的印）。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
墙壁要平滑
若墙身出现裂纹或有被刮花的痕迹，表示油漆工夫马虎。要注意相关位置有无留有空调管孔。
踢脚线
主要看木条接口是否平滑，是否凹凸不平。
浴缸
放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否排水顺畅。
坐厕
若水箱渗水，容易出现锈迹。
洗面台
台面打磨修饰是否光身平滑？
排水
要留意地面倾斜位是否排水顺畅。
橱柜
开关橱柜柜门，看看是否畅顺，并检查门扣安装稳定与否。
不锈钢洗盆
连接它的下水管口，应保持干爽，买家可用手轻摸水喉表面有否渗水。
瓷砖
墙脚或较隐蔽的角位一般人容易忽略，装修工人也往往偷懒。
结构不能乱
若购买的是二手楼，要看露台有否被改为厨房？是否危及建筑物安全？
电路是否正常
应留意单位内的电源开关有否被更改，电路容量是否足以负荷电器设备。
杂费无手尾
若购买二手楼，则要查证原业主是否已缴清各种费用
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