刘先生与裴女士签订合同时，其知晓的房屋面积为62.62平方米，故与裴女士约定了房屋总价款86万元，这是基于对相同地段房屋单价的认识及房屋面积等因素所决定。而经过实测，诉争之房实际面积为70.22平方米，刘先生是在与裴女士签约之后，才得知此事实。因此，刘先生与裴女士所订的合同，是属于对房屋建筑面积错误认识基础上签订的，应属于重大误解而订立的合同。

    法院判决支持了刘先生的诉讼请求，驳回了裴女士的诉讼请求。

    因重大误解订立的合同可撤销

    法官提示：合同法第54条规定：因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。

    重大误解的构成要件有三条：

    1、误解的一方当事人因为误解做出了意思表示；

    2、误解的当事人对合同的性质、对方当事人的身份、标的物的情况、价款或者报酬等方面发生了重大误解；

    3、误解是由误解的一方当事人的过失造成，而不是因为他方的欺骗或者不正当影响造成的。