中介联手炒家、银行：房价能涨四五倍

    “深圳、广州、南宁……半年前，这些城市只要是个房子，就不怕卖不出去，而且联手炒家，还能够以四至五倍的离谱价格卖出去。运作得当，买房者就不知不觉成为接过烫手山芋的‘冤大头’。”业内人士梁刚龙向记者透露，房产中介和炒家、银行往往结成“利益共同体”，中介一方面帮助卖方抬高房价，一方面承诺买方可以从银行贷到高额房贷，把远高于市场价格的房子卖给买房者。而银行也一直把房产当作炙手可热的优良资产。于是，一大堆高估的房子被当作“优良资产”押在银行那里，

    买房者之所以会成为接过烫手山芋的“冤大头”，归根结底还是因为房地产市场信息不透明。房产中介也深知，信息投入是一本万利，因而信息垄断成为其“杀手锏”。各大城市几乎都有类似于“榜样”、“楷模”、“经典”等一类的房地产杂志，表面上是倡导一种生活方式，实际上是中介公司与广告公司、地产公司、房地产炒家联手，谋求实现区域内房地产价格的“信息垄断权”。互联网上的聊天室、QQ群、城市社区生活群落里，大范围公布的各地楼盘价格80%以上都是经过中介、地产公司和网站编辑“过滤”的消息。即使剩下20%没有经过过滤，这部分人群在发布信息的过程中也肯定会参照此前的价格公布。通过联手垄断信息源、掌握信息话语权，房产中介投入一块钱，就能实现10块钱的高额回报。

    中介“七伤拳”：杀敌一千自损八百

    业内人士认为，中介、地产公司和炒家联手抬拉房价，表面上各自都获得了高额利润，其实这是不折不扣的“七伤拳”，先伤自己，再伤客户，最终伤害的是行业的公信力。在房价泡沫迅速消弭的过程中，这种伤害表现得尤为强烈，姑且可以归纳为“七伤拳”：

    损心诀——控制房源压价收购。委托中介出售的业主通常会发现，自己的房屋各种素质都不错，但挂牌许久都无人问津，只能接受中介压价销售的建议。实际上，中介往往会冒充购房者，与业主谈判的时候，挑出各种“毛病”，让业主以为房子不好卖，最后低价卖给中介找来的“炒家”。