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实地验房36计
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-14 信息来源： |
买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房
屋内在质量如何检查，这里，综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记
住并逐条检查看一看。
关于门
1 门的开启关闭是否顺畅？
2 门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3 门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？
4 大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？
关于窗
5 窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6 开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
7 窗户玻璃是否完好？
8 窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于地板
9 地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？
10 地板间隙是否太大？
11 柚木地板无大片黑色水渍？
12 地脚线接口是否妥当？有无松动？
13 地面是否有裂缝？有否起砂现象？
关于顶棚
14 顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，
虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住
宅有严重结构性质量问题。
15 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装
潢将带来很大的不利影响。
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