越秀、天河:二手买家忙“加急”

　　据了解，不同的区对二手房住户子女入学条件也有不同规定：根据越秀区、天河区小学招生办法，对在2008年5月新生报名前购买并办理完善交易手续的二手房业主子女，人户一致，只要该住宅单元原业主没有小孩在对口小学在读1~5年级的，到对口小学入学作地段生接收。不过荔湾区小学招生方案则规定，属手续完备、已经办理各种二手房交易手续的，且人户一致，只要该住宅单元以往业主没有小孩在对口地段小学在读1~6年级，且从入户该户籍地址算起到2008年8月31日止在该户籍地址居住满两年的，按区教育局安排对应地段的学校对口入学。

    　对此，满堂红置业专家提醒广大家长，购买二手房需了解物业所在区教育局公布的最新的招生方案，以及原业主子女是否在读，否则即使买了名校物业，子女也不一定能读上名校。

    　据满堂红置业专家透露，为了赶在5月12日前办理好二手房交易手续，让适龄子女读上名校，不少买家选择快意贷等快贷产品“加急”办理，一次性付款比例也提高10%左右。买家庄先生为了让适龄的儿子读上名校，4月底签约买下朝天路一套28万元的小户型，为了让儿子读上省一级朝天小学，庄先生宁花多点手续费也选择了快贷产品。庄先生还表示，如果办理按揭时间太长，会考虑一次性付款。

    　满堂红置业专家告诉记者，由于越秀、天河两区规定只要在5月12日新生报名前购买并办理完善交易手续的二手房业主子女可视为地段生，因此两区拥有名校学位的物业相当抢手，而且选择快贷产品的比例较高，如教育强区越秀区总价30万元以下的二手物业，一次性付款比例高达67%。

    　新晋名校地段 二手物业升值

    　7月份，越秀区将对东风西路小学、盘福路小学、双井街小学以及将军东小学进行撤并调整，将三校合并为东风西路小学，招生地段范围包括原东风西路小学、盘福路小学和双井街小学的所有地段范围，这就意味着市一级盘福小学、普通学校双井街小学的学位将升级为省一级学位。另外，广铁一小从今年起按地段招生，招生范围涉及梅花街、农林街和东湖街三条行政街以及富力东堤湾、金羊花园等。