推动其成交的主要原因在于开发商推出了一口价单位。其中，诺德国际推出50多套46-50平方米的起价为59.8万/套的一口价精装修单位；鼎太风华6期则连续七天，每天都推出20套一口价房单位，最低10270元/平方米，最高13076元/平方米。

　　与之形成鲜明对比的是，一些没有参加春交会、也极少优惠的楼盘，在销售上基本处于停滞。位于南山区的博海名苑，去年以3.8万元/平方米的高价销售之后，目前价格基本无调整，在国土房产官方公布的成交信息上，这个楼盘已经多月不见有成交。和博海名苑一样的南山区某小户型楼盘，由于价格一直没有变化，“五一”期间也一套都没销售出去。

　　“只有特价房卖得动”，关外某楼盘开发商告诉记者，“开发商唯有靠接连不断的推出特价房，才能维持成交量。”这种局面已经延续多时，五一前推出起价7088每平方米特价单位的保利·海语西湾，发售当天就基本全部售完。位于福田区的新盘华盛领寓、水木澜山推出的低至13000元每平米的特价房，也受到购房者的热捧，而均价在1.8万—2万元的户型，则是成交极少。

　　博弈还将继续

　　深圳市国土部门披露，“五一”长假三日，深圳楼市成交量分别为208套、151套、185套，比起四月前三周日均成交量仅60—80套有较大上升，但和四月最后一周日均150—280套的成交相比有所逊色，也没有恢复到交易旺期日均250—300套的成交水平。

　　“我们不能用春交会的人山人海来论证楼市的回暖，实际成交量没有明显上升，说明了开发商的降价还远远不够，回暖只是假象。”深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕分析，春交会是吸引购房者眼光的最好时机，如果开发商能够一次性降价到位，则可以有效稳定深圳楼市。但是这种情况没有在春交会上实现，开发商和购房者的博弈将继续，楼市也将持续低迷。 

　　然而，“五一”假期刚过，便有个别楼盘取消了部分折扣和优惠，价格有所上升。位于龙岗区的风临国际中心公寓取消了开盘期间2个点的额外折扣，开盘时价格为8800元/平方米，如今价格近9000元/平方米。珠江·旭景佳园4月底推出一批均价8200元/平方米的单位，从5月5日起价格上调3个点；万科城“五一”期间加推的高层单位，仅5月1日至3日享受3个点的开盘折扣，之后该折扣取消。

　　据了解，风临国际中心公寓“五一”前3天售出80余套，总共约760套单位目前已售出500多套。珠江·旭景佳园“五一”前三天分别成交25、27、17套，共69套。万科城加推100多套大户型，总价一般超过180万，仍然成交约6成。开发商认为“五一”销售的上升和旺盛的人气，成为开发商取消折扣或挺着不降价的信心来源。