保障对象扩大到低收入家庭

    　对廉租住房制度的保障对象，44号文也作出了明确：廉租住房保障对象为城市低收入住房困难家庭。各地确定的低收入家庭收入标准，原则上要能够覆盖20％以上的城市家庭。苏南和苏中住房困难标准为人均建筑面积不低于15平方米，苏北2008年低保住房困难标准为人均建筑面积不低于15平方米，其他低收入家庭人均建筑面积不低于12平方米，2010年人均建筑面积不低于15平方米。

    　到2010年底，城市人均建筑面积10平方米以下的低保家庭全部实行廉租住房实物配租。

    　新小区要配建廉租房

    　为了多渠道增加廉租住房房源，44号文要求各地通过政府新建、收购、改建、置换以及社会捐赠等多种途径，增加廉租住房供应，逐步提高实物配租的数量。新建廉租住房主要在经济适用住房和普通商品住房小区中配建，套型建筑面积控制在50平方米之内。

    　同时，为确保廉租住房保障资金筹集到位，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，并可按照出让宗地进行核算提取。

    　【收入认定】

    　自交“五险一金”可从收入中扣除

    　廉租房的保障范围扩大到低收入家庭，经济适用房的申购人群也是低收入家庭。那么低收入家庭又该怎么确定呢？

    　案例：一位读者称自己40多岁，单身无房，每月单位工资只有800元，养老、医疗等什么保险都不交，“已经是南京最低标准了”；可南京划定的低收入家庭住房保障门槛是：人均面积低于15m2，收入人均低于750元，自己刚刚超了50元，那自己用来交五险一金等福利的钱可以扣除吗？

    　就此，江苏省民政厅副厅长钮学兴表示，对于企业不按规定为职工交“五险一金”，职工自己交的允许在计算收入时扣除这部分钱，以扣除后的收入去对照750元之类的标准。

    　【用地保障】

    　廉租房经适房用地不落实就停供商品房用地

    　44号文明确，廉租住房、经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应。优先安排廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和90平方米以下中低价位中小套型普通商品住房建设用地，其中廉租住房、经济适用住房建设用地单独列出。

    　昨天江苏省国土资源厅副厅长吴震强表示，如果廉租住房、经济适用住房建设用地没有按照计划落实到位，那从当年的第四个季度开始，就要停止商品房开发项目供地。