为了遏制炒房，同时控制信贷风险，2006年的“国六条”将商品房首付标准提高到最低三成，就算是购买自住房且建筑面积90平方米以下的，也至少要首付两成。 然而，近日南京却至少有3家楼盘为了促销，使出“首付一成”的撒手锏，以令人心动的低首付，诱人买房。 据悉，这是2003年管理层强行封杀分期首付及零首付之后，5年来南京楼市首次出现“首付一成”的促销手段。
乍听一惊：总价52万，首付仅5.2万
小曾从南京某大学毕业后，工作3年时间，手中积攒了6万多块钱。由于首付款不多，他只能考虑到房价较低的新市区买套小房子。昨天，他拨打一家楼盘的售楼电话，询问有没有小户型卖。
“我们最小的户型是80平方米左右，两房两厅。”售楼先生答道。
“那请你帮我算一下，80平方米左右两房的总价和首付分别要多少？我是买第一套自住房。”小曾问道。
“80平方米的两房，单价大约6500元/平方米，总价在52万元左右。”售楼先生说，“我们这里可以首付一成，你只要花5.2万元就能把房子买到手。”
“不是说银行贷款最低也要首付两成吗？”小曾乍听之下，既惊又喜地问道。
“银行仍然是首付两成，但你首付一成，开发商再垫钱帮你首付一成，不就是两成啦？你只要在明年3月份房子交付以前，把那部分钱还给开发商就可以了，不收利息。”售楼先生表示，这是开发商考虑到很多年轻人经济实力不足，背着银行推出的优惠政策。
极致诱惑：3家楼盘齐推“首付一成”
原来，并非南京真有银行推出首付一成住房贷款，而是一种“先付一成，再补一成”的分期首付。据调查发现，南京至少有3家楼盘在用首付一成的特殊方式，吸引首付款不足的客户前去买房。就在小曾所看楼盘的附近，另有一家楼盘在推均价5000元、79－150平方米的户型，也可首付一成。记者以买房人的身份，打电话到售楼处询问，一位售楼小姐介绍：“79平方米的两房，按单价5000元/平方米来算，总价也就39.5万元。我们这里可以首付一成，你只要首付4万元不到，就能买到。”
她介绍，与邻居楼盘一样，这里也是开发商垫钱帮客户凑齐首付款，开发商垫的这部分钱，客户只要在房子交付前归还就行了，不需要承担利息。
此外，新街口的一家写字楼项目，也打出“一成首付，轻松购房”的促销旗号。本来办公房要首付五成，但是买房人可先首付一成，由开发商提供四成免息借款，买房人再通过分期付款的方式归还。
楼市低迷：楼盘甩出“撒手锏”
“我们推出首付一成，就是想让一部分有还款能力，但一时半会凑不齐首付款的购房者能买得起房子。”一位售楼小姐说，尽管绝大多数人买房时还是首付两成或三成，但确实有一些年轻人对首付一成的方式表示青睐。
小曾就被首付一成的政策给迷住了。他盘算：
我要验房 
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