至于明年3月之前再还5.2万元给开发商，小曾表示：“还有近一年时间嘛，我努力赚钱，再加上家人帮忙，还是能还清的。何况这5.2万元还不需要利息。”“南京楼盘推出首付一成，广州、深圳等地甚至出现零首付，这都是开发商甩出的促销‘撒手锏’。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚分析，现在楼市低迷，很多楼盘的房子卖不动，所以开发商纷纷使出各种绝招来拉动商品房销售。

　　金融专家：首付一成增大信贷风险

　　“首付一成属于违规操作。”招商银行南京分行零售银行部副总经理胡文辉表示，2006年央行和银监会规定商品房最低首付三成，90平方米以下的商品房最低也要首付两成，这是一条硬杠杠。

　　胡文辉分析，首付两成、三成买房，本来就说明资金不足，现在连首付还要开发商垫钱才能凑齐，可见这种客户的资金能力有多弱：“银行放低首付，在某种程度上类似美国的次级贷，风险很大。”

　　他举例说明：“100万元的房子，只首付10万元，这种经济实力的客户，怎么能保证他将来按时还款？明显就是不够格、风险较大的贷款人。”

　　光大银行、深圳发展银行的专家也表示，首付一成突破了央行和银监会制定的最低首付标准，增大了银行信贷的风险。