的家庭要考虑到孩子的上学问题，所以他们会选择学校周边的房子；有老人的家庭，就会想到社区周边的医疗配套设施是否完善等问题；年轻的家庭在购买房子时就会考虑到家庭房产区位和办公地址之间的距离是否平衡等因素。考虑到“老少三代”兼顾，很多家庭利用这3天假期召开了家庭会议，讨论购房选址的问题。业内人士认为，二手房由于本身具备地段好、交通方便、设施成熟、现房即买即住等优势；再加上北京二手房市场日益规范；二手房价格稳中有升，趋向平稳；同时二手房房源数量增多，使众多置业人士的选择余地更加广泛，这都表明二手房最佳的购房时机已经到来。随着5月北京房展会的开幕，今年的5月对于北京的二手房市场，很可能将由“黄金周”演变为“黄金月”。
持币观望情绪浓厚：5月楼市走向成今年关键
虽然今年的小黄金周，无论是新房还是二手房的交易量均出现了小幅度的上涨，但是面对前4个月的楼市寒冷局面，无论是谁也没有信心认为这一小幅度的变化将带动整个楼市的回暖，根据搜房网对20237购房者的网络调查显示，近81.34%的购房者表示，现在不是购房的最佳时机，北京的房价还有下降空间。业内人士认为，由于现在房价过高，已经达到购房者的上限，房价继续上涨必然会使成交量继续处在低位，5月的楼市销售情况可能预示着整个2008年北京楼市的走势。
根据北京市统计局发布的最新数据，一季度，全市商品房现房销售面积为72.1万平方米，比上年同期下降17.3%；期房销售面积为102万平方米，下降56.7%。其中，住宅现房销售面积37.4万平方米，期房销售面积88.1万平方米，分别下降39.2%和50.9%。从住宅销售套数看，一季度全市销售住宅10598套，日均签约量勉强过了100套，比上年同期下降46.9%。分区域看，四城区、近郊区和远郊区住宅销售套数比重分别为3.5%、48.9%和47.6%。
无疑销售量的暴跌，直接导致开发商资金链严重紧张。根据数据显示，今年一季度，全市房地产开发企业本年资金来源688.3亿元，比上年同期增长24.1%。其中，金融贷款243.2亿元，比上年同期增长60.3%，占本年资金来源比重的35.3%，比上年全年提高7.9个百分点；利用外资额达2.8亿元，增长3.6倍；自筹资金136.2亿元，增长7.2%，其中，自有资金增长3.9%，增幅同比回落27.6个百分点；定金及预收款185亿元，下降7.4%，占本年资金来源的比重比上年全年降低9.7个百分点。从中我们不难看出，开发商自有资金和项目回笼资金均出现了大幅度下滑，意味着不少企业要依靠外部力量渡过困难期。
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