统计后发现，在“五一”前后新入市的楼盘均有不同程度的折扣，其中位于回龙观的东亚上北中心折扣最明显，通过折上折的方式最高可达8.379折。按照均价1.05万元/平方米计算的话，该项目价格最多下降了1700元/平方米。

　　此外，一些项目则直接降低了价格，如位于通州区梨园的时尚街区，近期将均价由1.2万元/平方米调整为1.15万元/平方米，另外购房人还将享受一次性付款9.8折或按揭9.9折的优惠。多数打折促销的开发商均表示，折扣主要是针对“五一”期间提出的，其实有些折扣要比“五一”期间更划算。

　　大体量、大幅度的优惠活动还是赢得了不少购房者的青睐，记者从北京市房地产交易管理中心的统计数据获悉，今年“五一”3天北京市网上签约期房套数共计455套，比去年同期的402套上涨了53套，同比增加了13%，而日均期房网上认购套数也达到403套，与刚刚过去的清明小假期相比,上涨了120%。这一大幅度增长无疑与开发商的联合救市有着莫大的关系，但是期望一个小黄金周让北京楼市整体回暖的想法显然不现实。

         90平方米以下小户型热销：二手房成交量同比增长三成

　　今年的“五一”假期虽然已经“瘦身”为3天，但却推动了新一轮的二手房置业狂潮。从我爱我家获悉，从这3天的日均成交量来看，比去年同期增长三成，表明继今年三四月份二手房市场成交回暖后，北京5月二手房市场将持续升温。在谈到“五一”假期里二手房市场出现成交上涨的原因时，我爱我家副总胡景晖表示，假期由原来的7天“瘦身”为3天，这对那些打算出国旅游或去外地长途旅游的人士来说已不现实，所以很多有置业需求的家庭，转而利用这3天的假期选择自己心仪的区域去看房，在一定程度上更加促进购房人的成交。

　　从“五一”这3天的成交户型来看，其中90平方米以下的紧凑户型占成交总量的68%左右，从这一数据来看，中小户型的房子仍继续受到市场的追捧和青睐。其中数据显示，90平方米以上的大户型的成交比重也比1-4月的30%增加了两个百分点，这也说明由于受“70/90”政策以及对别墅用地的禁止开发的影响，高档物业如大户型的公寓、别墅等产品由于本身的稀缺性、抗跌性等优势的影响，已经被市场普遍看好，5月的成交量有可能将进一步上涨。

　　而从成交区域分布来看，已经开通的地铁1号、2号、13号、5号线，还有即将开通的地铁10号线、地铁4号线的沿线区域几乎都成为交易热点，这也表明“轨道交通”仍是人们安家置业时考虑的重要因素。从整体交易情况来看，城市周边区域的成交热度愈发升温。东到通州，西到玉泉路，南到刘家窑、大兴区域，北到天通苑、回龙观、亚北区域，以上地区的交易比重较之1-4月明显上升。