世茂奥临花园

    精装修房硬伤百出2007年8月，业主自入住后备受诸如工程质量、社区环境、物业管理等问题困扰。在北京市房地产交易管理网上，世茂奥临的退房套数显示为19套，其精装修问题也在前不久被曝光。

    目前世茂奥临花园的价格已达27000元/平方米，业主们多为高收入人群，社区品质期望较高。对于4.5元/平方米的物业费价格，有业主表示就目前现状，服务水平远没有达到这个水平。

    世茂奥临的精装修房无论是装修材料的运用还是施工水平都远远低于当初购房时样板间所展示的水平。

    地砖色差巨大、墙纸凸起、墙面多处裂纹、建材严重破损等问题使不少业主目前仍不便搬进新房。

    包括当时承诺的恒温、恒湿完全是骗局，住在200多万元的“豪宅”里，到处是蚊子，夏天扇蒲扇，冬天穿羽绒服。下雨时候，天花板渗水……室内中央空调都是单冷的，如果没有集中供暖，业主只能选择用电暖气，但该项目的房子又都很大，电暖气不能解决根本问题。而业主交的是30元/平方米的供暖费。

    地下车库的环境同样让业主闹心，潮湿漏水、尘土飞扬、卫生环境差等。此外，社区户外中心湖入住后发现是个污水湖，水草丛生、污浊不堪。

    润枫·水尚

    开发商自砸精装房2007年12月，因已完工的现房局部精装部分与样板间展示不符，朝青板块的润枫·水尚近百套精装房将被开发商拆掉重装。虽然这次是开发商自检后发现问题返工的。

    这近百套精装房是年底面临交房的一部分，在由开发商高层领导组成的质量检查小组自检时发现，西区9号楼面积为65平方米的一居中，有96套的卫生间墙面铺砖，不是最初样板间展示的马赛克拼花，而改用了高档瓷砖。

    尽管改动后的装修风格没变，但当初业主在买房时认定的是第一方案样板间的装修。因此，开发商最终决定把这些户型卫生间墙砖砸掉重来,并要求重装的96套房子按时保质完工，业主收房不受影响。

    有业主表示，当时买精装房就是为了图省事，而一直在修修补补中度过，很是烦人。

    位于朝青板块核心区域的珺峰是继润枫·水尚之后，开发商在该区域内推出的又一个新的精装修项目项目，售价22000元/平方米，相比前期的润风·水尚，价格高出一倍左右，在精装修问题曝光情况下，势必将会成为影响购房者选择的重要因素。

    玫瑰虽然姣美，但你得当心它的刺。

    华业地产在京开发的第一个项目，一度火爆认购的华业·玫瑰东方，因为房屋质量问题遭遇“收房门”危机。

2007年1月项目开始办理入住。