1、开发商：期盼5月“翻身仗”

　　５月１日至４日，“假日楼市――２００８上海房地产春季展示会”举行。与一个半月前“上海之春”房展会大开发商纷纷缺席的状况明显不同，本次展会约３．５万平方米的场地几无虚席，品牌房地产开发企业悉数到场，万科、复地、金地、保利地产等“大鳄”均精心布展。

　　“该来的都来了，没有一家开发商会错过这个季节。”房产中介易居诚信的市场部人士说，“从去年１１月起，楼市销售基本是递减的，直到今年３月份有一个季节性恢复，４月份成交量又有所收敛。一年中，开发商可以错过冬夏，但不可以错过春秋。如果不能在以五月、六月和九月、十月为代表的黄金销售期收获个三五斗，那就基本意味着一年绝收。”

　　事实上，各地新楼盘也都在５月份扎堆上市。佑威房地产研究中心调查显示，从４月下半月开始，上海一手房新增供应明显放量，从目前掌握的数据看，５月份上海新开楼盘至少有３１个，实际推盘数量肯定在此之上。

　　历史数据显示，２００６年５月，上海商品住宅成交量达２１４．６８万平方米，为当年各月份成交量之最；去年５月，共成交商品住宅２３４．２５万平方米，居当年上海月度成交量次高（仅次于６月份的２６４．５７万平方米）。今年的５月会不会再次成为“红五月”？手中有盘的开发商对此寄予厚望。在如今紧缩政策下，“现金为王”已取代“土储为大”，地产商希望在５月这个传统楼市旺季实现快速销售、套现的意愿比以往更为迫切。

　　不仅是上海，广东省房地产协会的有关负责人告诉记者，广州、深圳的开发商也都在苦盼着５月，“有近七成的项目在今年一季度明显放慢推盘节奏，有的甚至封盘，期待着在５月份能打个翻身仗。”

　　2、购房人：看的远比买的多

　　尽管房展会现场参观者踊跃，楼市的观望氛围目前仍未能彻底改观。从现场情况看，买的不多看的多。

　　央行近期的一项调查也显示，上海购房意愿全面下跌。２００８年从紧的货币政策以及楼市成交低迷、价格仍高的现实，导致居民对购房采取谨慎态度。搜房网针对“五一”房展会的专项调查显示，８５．６４％的网友认为“五一”房展不是买房的好时机；在展会关注点上，对房价走势的关注度（５４．７９％）大大超过了对楼盘打折（２３．９０％）的期许。这表明近期楼市观望气氛仍旧浓厚。