梯度选择不必一步到位

有一个理念可能是我们首先要明了的，那就是要掌握好梯度消费的原则，对婚房的选择出发点是有多大能力办多大事。新结婚的年轻人大多经济实力还不很强，在这种情况下如果为了面子工程而追求一步到位，就有可能因此而背上沉重的包袱，成为不折不扣的“负翁”一族。而且在对未来的房地产走势还不明朗的情况下，这一点就显得更为重要了。

所谓梯级购房的理念想必大家都已经很清楚了，这是指在一个房地产市场中，购房者先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档、先投资创业后安家养老的购房理念。对婚房的梯度消费选择其实也是一样的道理，虽然结婚可以说是步入了一个新的人生阶段，但此时购房者未来的收入、工作等还存在较大的变数，说到底，这是还处在梯级购房的初级阶段。当然这里要特别提醒大家的是，如果你现在的经济实力还不够买房，其实租房也是解决婚房问题的好手段。

另外，对于许多要结婚的青年人来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，他们未来的消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化，所以从这一点来说，只买对的不买贵的，挑选适合自己目前需求的楼盘应该是基本准则，否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。所以买房前最好要计算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，再考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要估量一下购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，根据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是较为安全的。

区域选择注重便捷实用

结婚族同时也是上班族，所以除了考量自己的经济实力之外，对婚房区域的选择也是相当重要的，其中关键是要把握好便捷与实用。从这一点来说，多借鉴一些其他购房者的经验也是相当重要的。

根据调查，准婚族环境位置优先选择分别为轨道交通、工作地点和原有住房附近，仅有一成左右的消费者选择商业街区。由于考虑到时间成本，他们对轨道交通附近房源的热情仍然高涨，比例将近40%，另外受限于资金实力，购房更倾向于中外环线间。