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买房故事:跑不过刘翔,至少也要跑过CPI
http://www.yanfang365.org  发布时间:2008-5-6   信息来源:中国商品房质量检验联盟

 

《富爸爸,穷爸爸》里讲到:一个大学教授,聪明绝顶,拿着高薪,却成天为信用卡和债务而烦恼,成为穷爸爸;另外一个爸爸连八年级都没能念完,却凭着自己卓越的投资理财能力,最终达到财务自由,成为富爸爸。
  上海版的《富爸爸,穷爸爸》:两个退休老太,妹妹初中毕业,纺织厂工人,姐姐本市知名大学毕业。妹妹信奉“因为钱少,才要投资”理念,至今拥有房产5套,市值约500万元,每月收房租近7000元;姐姐死抱着现金不放,坚持“钱这么少,怎能投资”想法,至今仍住在40多平方米的老工房里。去年,她把10万元养老金投进股市,至今缩水一半,心脏病差点发作。
  巴菲特说:“钱找钱胜过人找钱,要懂得让钱为你工作,而不是你为钱工作。”

  老公一辈子的私房钱

  元阿姨,五十多岁的她,是个纺织厂的退休工人,初中毕业,退休后才开始涉足房地产投资,至今已有5套房产,3套正在出租,身边不少人都对她的投资故事颇为叹服。
  一无 “知识”,二无资金,三无特长, “第一桶金”从哪里来?"元阿姨解释说: “其实最初的启动资金就是老公30多万元的私房钱,这是他一辈子的积蓄,瞒着我攒了一辈子。”
  元阿姨原先也是个没有理财观念的人,工资发了就花,储蓄并不多,元阿姨的公正好相反,一直很节约。这笔 “庞大”的私房钱,直到上世纪90年代元阿姨退休前一年,老公才告知此事。“如果以前知道有这笔钱,也可能早就花完了。”
  有了钱,心眼活络的元阿姨开始有了买房投资的念头。应该说,这笔钱给他们带来的是观念的改变。 “我思路活跃,但存不下钱;老公保守,但能存下钱,两人互补,才有了后面投资的风生水起。”

     从50万元涨到250万元

  受惠于原先的福利分房政策,元阿姨夫妇在卢湾区打浦桥附近分到了一套17楼的房屋,她跟老公商量,住在高层,心里总觉得不踏实,再说都快退休了,不必住这么繁华的地方,到郊区换个环境好一点的小区吧。
  1999年,夫妻俩四处看房,有一次到了浦东张家浜附近,当时那里还是个臭水沟,但两个人“脚也软了,脑也疲了”,不想再跑了,就在那里定下了一套130平方米的商品房,总价50万元,正好是打浦桥房屋的价格。
  现在臭水沟早变成了清清的小河,特别是轨道交通4号线开通后,由于元阿姨的房屋离蓝村路站仅有10分钟的路程,现在房价已涨到了250万元。
  元阿姨住到新小区后,曾将小区另外一套24万元的房子介绍给姐姐。当时姐姐的钱也够首付,却因为担心买了房子后,手里没有现金不放心,死活不肯。
  2006年,元阿姨看到轨道交通利好消息后,又在张家浜附近购买了一套30多平方米的老工房,单价9000元 (目前该房屋单价已涨到1.5万元左右),每月租金2000元。 “我的投资理念是,如果是出租,一定要市中心的小户型,并且尽可能找总价最低的,因为面积多几个平方米,总价就多几万元甚至十几万元,但两者租金相差不会太大。”

     郊区大房换

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