业内人士指出，如果要求各地中介费纷纷下调，那么中介行业将有可能回到20世纪90年代的“房虫”时代。“半年不开张，开张吃半年”的状况将再次重演。

　事实上，中介行业的普遍态度恰与降价相左。上海大型中介公司汉宇地产相关负责人曾透露，住房和城乡建设部来沪调研时，他提交了要求提高收费标准的方案。该负责人表示，在国外，服务比较完善的中介公司一单买卖交易收取的中介费用是5%~6%。

　这种建议的背景，则是中介行业依赖于居间佣金生存的现状。在北京此次调整风波中，在调查中发现，已经确定降低佣金的公司，却出现了“灰色地带”下的收费项目。

　4月30日，当以购房者的身份询问定福庄某中介公司时，该门店经理说，服务费的确已由原先的3%下调至2.5%，但是客户另外还得缴纳0.5%的代书费。

　针对“代书费”的疑惑，该名工作人员表示，这即是代理买家签订合同的费用，而在此之前，该项费用并不存在。

　“买家的费用其实并没有降低。但因为公司在收费问题上正在调整，所以具体规定还不是很明确。”这位工作人员如是说。

　可以看出，中介行业在佣金费用的调整选择上进退两难，一方面期望通过降低中介费刺激市场，另一方面则必须为随之而来的生存压力骤增做好准备。无疑，在政府部门指导政策出台前，如何在楼市低迷期扩大市场份额，又确保行业健康发展，考验着管理层的智慧。