在不久前召开的全国土地执法百日行动成果发布会上，国家土地督察北京局局长樊志全明确表示，北京已就小产权房问题对张家湾进行了专项查处。然而查处结果尚未公布，“当事方”张家湾各个小产权房项目的销售“热情”不降反升，可谓“顶风作案”。今年两会期间关于“小产权房合法化”的呼吁，更是成为当前小产权房买卖双方秉持的“坚定信念”，并衍生出一个相关利益群体更加庞大的“二级市场”。将“合法化”预期直接升级为“商品化”，这种对小产权房未来走势的严重误读，其风险也在各种利益动机的驱动下被无限放大，尤应警惕。

    4月22日下午，方靖文刚走出北京城铁八通线终点土桥站，便被一群人团团围住。“你起开，这姑娘要买小产权的！”卖大产权房的小伙被推了个踉跄，在瞬间的大小产权博弈中败下阵来。此时的方靖文怀里已被塞满了小产权项目的宣传单，还没有考虑好先看哪家，她就被销售人员“护送”上了看房车。

    有这样经历的不只方靖文一个。近来，小产权房的销售大军重新占据了距离北京市通州区张家湾镇仅1.2公里的土桥城铁站、公交站、高速路收费处。经过5年来的拉锯战和各方争论后，张家湾小产权房依然“顽强”生存。

    此时的公开销售，当属“顶风作案”。就在不久前召开的全国土地执法百日行动成果发布会上，国家土地督察北京局局长樊志全明确表示，小产权房不受法律保护，北京已经就小产权房问题对张家湾进行了专项查处，但没有公布查处结果。

    为此，记者拨通通州区国土资源局办公室电话，工作人员表示，“采访要先通过北京市国土资源局”。而北京市国土资源局办公室人员则称，暂时没有任何消息发布。

    等待查处结果公布的同时，张家湾小产权房售价却在不断攀升。有当地“最高档小产权房”之称的月亮湾晓镇项目的闫经理告诉记者：“查处无非就是罚款，罚款了我们就提价。”

    “商品房、保障房与我无缘”

    无论从哪个角度考虑，方靖文的购房选择惟有小产权房。

    方是四川绵阳人，1983年出生在当地工薪阶层家庭，1999年高中毕业来北京打工并立志定居于此。今年，方靖文结婚了，她想离开在大红门租住了5年的40平方米的房子，买一套属于自己的房子。

    “可是，现在五环外的房子都每平方米1万多了。”方靖文抱怨买不起北京的商品房。然而，4月15日公布的《北京市限价商品房管理办法》，对购房者身份“北京市户口”的界定，同样把她拒之门外。