"今年我该在哪个区域买房？哪里的房才最有升值空间？"在进入2008年后，不少消费者表示，尽管房价依然处于相对高位，但房地产行业本身的走势是向上的，因此，买房无论从投资还是自住的角度来看，都不失为"稳妥"的投资方式。业内人士表示，买房也需要一双慧眼，要善于挖掘一个板块的地标楼盘。要买房就买地标楼盘，因为，它不仅能为业主提供舒适的居住环境，还能给你的房子带来巨大的升值空间。那么，什么样的房子才能算地标楼盘呢？

　　一看：地理是否优越

　　从大的范围来看，我们通常所说的地标楼盘，它是位于城市的中轴线上，有着不可比拟的地利优势。而把地标的概念放入每一个板块中来看，每个板块都拥有自己的地标楼盘。这样的楼盘位于每个板块的中心位置，在市政利好中享受最优先的待遇。所以，不要以为同在一个板块的楼盘地段优势是一样的，谁占据中轴线的位置，谁处的地段在板块中最"黄金"，谁就是地标。

　　业内人士分析，地标建筑应该是最有价值的房子，地段则是这一价值的表层体现。因此，对于众多购房者来说，好地段意味着优美的居住环境、良好的交通位置、成熟的生活社区和完善的商业配套设施。一个好的地段决定着一个楼盘未来的客流量和交通的便捷程度；在很大程度上，也决定着该楼盘未来的升值潜力。

　　二看：配套是否齐全

　　房子是给人住的，因此，人们的衣食住行就全依赖小区配套为其带来便利。要想成为地标楼盘，不仅需要周边的配套，小区内部的配套也成为必不可少的衡量标准。

　　从小区周边的配套来说，传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便，人的"衣食住行"都方便。所谓"衣"，包括服装店、裁缝铺、洗衣房等；"食"，就是超市、菜场、小食店等；"住"，不仅要看自己的房子，也要看周边的楼房是怎样的，更要看有没有化工厂、变电站、加油站等；"行"，不仅要看房子附近有没有地铁、有几个公交车站，还要看高架桥旁的下匝道是不是在你的新房附近，出门是不是刚好是单行道。

　　而在小区内部的配套中，健身房、乒乓球室、阅览室、儿童活动室、棋牌房、茶吧等都是人们生活中必不可少的，如果说外部配套是满足业主物质生活的需求，那么小区内部配套就是为了业主精神需求而设定的。这其中，人们最关心的是学校教育设施。大型小区可以利用其规模优势，设立比较完备的配套设施，以照顾到多层次的需求。

    三看：产品质素是否高

　　当然，市民买房买的还是产品，房子住的舒服不舒服，除了依赖社区环境之外，房子的质量以及设计结构成为最关键因素。因此，地标必须是设计合理的优质房子。有专家表示，一个好的住宅户型应能满足起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作、学习7项基本功能需求，这样住起来才舒服。具体来看，有5大标准值得参考。

　　1.功能分区标准：主要是动静分区、公私分区、洁污分离和干湿分离。动静分区是指动区（客厅、餐厅）与静区（卧室）隔离，互不干扰；干湿分离是指保持干燥空间（卧室、厅）与可能被水浸的区域（厨房、卫生间、浴室）分离；洁污分离是指洁污分区，厅、卧与卫、厨房分开，保持房屋在声音、气味方面不相干扰。

　　2.通风采光标准：呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响，所以在买房时要特别注意，住宅应有良好的自然通风。