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外资投资房地产有多难？
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2008-4-22 信息来源：中国商品房质量检验联盟 |
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不能借外债一说出现在去年7月10日国家外汇管理局下发的130号文件中。文件中规定，2007年6月1日以后取得商务主管部门批准证书且通过商务部备案的外商投资房地产企业，不论是新设还是增资，各分局均不予办理外债登记手续。外资对内地开发商的直接投资分为股权投资和债权投资，其中债权投资因为回报稳定、风险小，一直是受到外资偏爱的主要投资形式。如此看来，130号文件阻截外资房地产公司的海外借款称得上是有的放矢。
此外，监管层在审核和结汇等方面对外资投资房地产项目节奏的把握成为一大艺术。
对此，具有新加坡背景的天津紫竹林创展投资有限公司副总经理雷镇源表示说：外管局也不是说不批，但一直拖着，遥遥无期，导致的现实就是境外的资金迟迟进不来。内地股市火爆，许多上市房地产企业在资本市场大笔融资，内地银行的融资通道流畅，相比之下外资并没有吸引力。
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