因此，从短期来看房价已经是连续5-6年的高速增长，房价已处于阶段性的高点，而政策面从紧，尚在加息周期，供给量加大等因素将使房屋以合理方式回落；另外按照07年全国城镇居民人均可支配收入13786元，户均二人有收入来源计算，购买一套总价为80万的房屋需要将近30年时间，也远远超过了普通城镇居民的购买能力，所以从这方面看房屋下降的空间还是很大的。但从中长期来看，土地可利用资源的稀缺性、人民币升值、城镇化转变的影响以及通货膨胀的压力等因素还是会长期存在的，这些因素将是支撑市场上涨的基本动力。

    充分了解自身购房目的及承受能力

    首先要明确购房的目的，到底是为了自住还是投资，如果是自住的话是不是一定要在今年购买？如果作为投资的话，在目前的价位是不是能达到保值增值的目的。另外要对个人的承受能力有一定的认知，包括自己的资产负债及收支状况，是否在满足支付首付后，在不影响生活质量的情况下有足够的资金来偿还分期贷款(月还款额一般不超过月收入的30%为准)。

    中国人自古以来讲究“家天下”，“家”为立业之本，对于中国人来说拥有一个完整的“家”，意义十分重大。在此基础上，购房者购买以自住为用途的房屋时，更应该以个人承受能力为限，减少价格因素对于选购房屋选择的影响；而对于以改善居住条件或投资为目的的个人购房者来说，则应注重选购房屋的时机，密切关注房价的涨跌及政策的变化。

    没有人可以准确的预测未来房价的走势，更无法知道某一具体地域房价的涨跌。因此，了解以上四大铁律，从自身情况出发，对是否购房进行合理的判断是每个准备购房人所必做的功课。