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北京:一男子要求不供暖被拒 强行供暖无理由
http://www.yanfang365.org  发布时间:2008-4-10   信息来源:中国商品房质量检验联盟


  2006年年初,因不满供暖公司强行提供供暖服务并索要供暖费,北京市丰台区草桥玺萌丽苑小区业主程宏将玺萌供暖公司告上法庭。虽然业主程宏败诉,但此案作为“北京首告强行供暖案”广受舆论关注

  日前,程宏与玺萌供暖公司间的这起供暖纠纷又有新进展。3月31日,玺萌供暖公司将程宏告上法庭,要求他支付2005年-2007年间拖欠的供暖费共计10862.1元。北京市右安门外法庭对此案进行了审理。法庭没有当庭宣判。

  要求不供暖被拒 起诉到法庭败诉

  程宏是2002年入住北京市丰台区草桥玺萌丽苑小区的。由于长年不在这套房子里过冬,他在入住后的第二年,就与小区玺萌供暖公司协定了一份《停止供暖协议》(简称《协议》)。《协议》中,双方约定,供暖方对程宏的住房停止供暖,而程宏只需要缴纳原采暖费的22%,作为公摊面积采暖费和管道维护费。《协议》一年一签。

  这个《协议》只执行了两年。2005年,当程宏再次申请签定《协议》停止供暖时,玺盟公司不仅拒绝了他的要求,而且恢复了对程宏住房的供暖,并要求程宏全额交纳供暖费。

  无奈之下,程宏在2006年年初将玺萌公司告上法庭。北京市丰台区人民法院审理之后,以“住房不具备分户采暖技术”为由驳回了他“要求供暖公司停止供暖、并自行承担供暖费用”的诉讼请求。同年,程宏又向北京市中级人民法院提起了上诉,后者也因“目前缺乏分户取暖的计量标准”而对程宏的请求不予支持。

  对于玺萌公司将自己告上法庭,要求自己支付2005年-2007年间拖欠的供暖费,程宏认为,玺萌公司2005年-2007年对自己的住房进行的供暖属于强制供暖,自己不应支付供暖费。他表示:“选择采暖还是不采暖都是我的权利,凭什么只要你提供了服务,我不管接不接受,都必须付钱呢?这不是强买强卖吗?”

  计量标准难细化 阻碍实现分户供暖

  自国家“热改”计划启动以来,主张对采暖实行自主控制、分户计量、按住户实际用量收费的呼声就不绝于耳。2007年10月,国家发改委和建设部出台的《城市供热价格管理暂行办法》规定:“新建建筑要同步安装热量计算和调控装置,既有建筑具备条件的,应当进行改造,达到节能和热计量的要求。”

  但是从北京市供暖办公室了解到,由于北京多数热力集团的电网依然集中在城区,并且改造旧有建筑、建设新的分户供暖系统都要花费不小的成本,所以城区居民的采暖形式依然以集中供暖为主,而分户采暖一般只出现在城郊一些新建的楼盘上。北京市供暖办公室工作人员表示,对于程宏这种“集中供暖、自主报停”的诉求,现在基本仍要靠业主个人与供暖公司协商解决。

  但是,相关规定不够明确也给分户供暖进程带来阻力,比如缺乏分户取暖的计量标准。

  据调查,在《城市供热价格管理暂行办法》出台之前,各省市报停采暖的具体收费标准大都在10%-30%之间浮动。尽管2007年10月实施的《办法》第十五条规定了“反映固定成本的基本热价可以按照总热价30%-60%的标准确定。”但截至目前,北京市价格主管部门和供热行政管理部门依然没有出台针对此条款的实施细则。“我觉得这种笼统的规定,不利于我们与供暖公司

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