但问题是，大多数买房人并不是这样的“炒房者”或投资者。对这些“高价房的购买者”来说，他们的买房是一种不得不必须的 “刚性消费”。有的人即使有了住房，但离小康水平相差甚远。他们为了改善住房条件而买房，也是一种“自住”的消费行为。对他们来说，一旦发生房价暴跌，就不能、也不应该用对待炒房者的办法“一视同仁”。在这里套用所谓的“投资有风险，置业须谨慎”的“投资理念”，就显得极为荒唐。因为住房是人一种基本的生存必须。没有听谁说过，因为“有风险”人们就可以不需要住房。而恰恰是由于像“国土房产局”这一类政府相关部门的“不作为”或“行政不力”，以及开发商对房地产市场的操控，才造成房地产商的“风险”不断的暴增。今天，当这种官商“合谋”导致的“风险”被戳破，为什么开发商和政府的“相关部门”，不能对自己“所为”的后果承担责任呢！

    这样说，有着现实的法律依据。根据中国价格法的有关规定：“与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格”、“资源稀缺的少数商品价格”以及“自然垄断经营的商品价格”等，“政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价”。住房无疑和上述的“三大属性”完全相吻合。特别是，这几年尽管从中国高层年年要求“抑制房价过快上涨”，但房价暴涨的速度，更是一年更比一年强。这些都是不争的事实。也是对房地产市场的商品住房实行“政府指导价或者政府定价”的“必要时”。但是，有几个地方的政府部门真正按照价格法操作了，又有几个开发商按照价格法“依法行商”了。按照国家和地方一个“不成文”的规定，普通商品住房的利润率，只能在8%以内。而现实是，现在又有几家房地产商的利润率不是在百分之四五十以上。最近武汉一家大的开发商，房价下降30%以后，开发商自己还承认有15%的利润。