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买房 请专业人士来把关
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2008-4-8 信息来源：中国商品房质量检验联盟 |
贵阳出现职业“验房师” 验房收费6元／平方米
下水道通畅吗？墙面平整吗？屋子漏水吗……房子交付前的验房门道不少，对于大多数缺乏专业知识的买房人来说，能有专业人士来把把关会省心不少。近日，贵阳市出现首个提供专职“验房”服务的公司。
交验房催生的新职业
“我对建筑工程太外行了，找个专业人士来看看房子质量如何买起才放心。”贵阳市南明区四方河某楼盘一位姓龚的业主说。龚先生说，他周围也有朋友这么做，花这点钱买个放心。
据了解，早在3年前，职业验房师这一行业就已经在沿海发达省份悄然兴起。在我省，也有不少建筑业内人士，利用自己掌握的建筑质量方面的知识，在业余时间做点兼职，然后收取100-500元不等的“验房费”。
一位在业余时间偶尔给人验房的建筑业内人士称，现在绝大多数房子采用预售方式，除了图纸和数据及销售人员的美妙说法，其他都是未知数，这就会在交房时可能出现图纸和实物间的差异。
“我就是看准这一行在贵阳以及全省还属新兴行业，将来应该有很好的发展才钻进来了。”贵阳市首个验房公司——贵州日新富丽房地产咨询有限公司经理，“验房师”宋戎说。
房检下来“问题不少”
为了详细了解“验房师”这一行业，4月6日，我们随“验房师”宋戎、杜川云两位验房师一道，为云岩区某楼盘一位姓江的业主验房。
“楼梯间玻璃窗没有打防护胶”、“防盗门安装不合标准”还没有进业主的家门，杜川云就说出问题。随后两人打开背包，里面有卷尺、水平尺、伸缩敲锤、相位插头、托线板等十多样工具。
“这里有空鼓，不合标准；山墙防水不好，不合标准。”在大约两个小时的检测中，“验房师”找出了不少“问题”，记者粗略估计这些“问题”不下10处。
“我们主要是根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》的标准，来进行实际参考测量，给业主一个参考，并提供一个综合意见报告。”宋戎告诉记者。
“验房师”月入5000元
“我们目前的收费标准毛坯房验房按每平米6元，验一套房大约在500元以上，时间两个小时以上。”宋戎说，由于他的公司刚开业，业务还不是很多。
一位不愿透露姓名的“验房师”说，他参加中国注册验房师组织的培训，大约花了5000多元的培训费用，并顺利获得了由中国验房师协会颁发的职业“验房师资格证”。目前，他在贵阳每月能接到10来个业务，算下来每月有5000元左右。
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