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二手房交易验房服务
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-14 信息来源： |
验房服务范围清单（二手房）
1. 相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》
o 门
o 门框：是否稳固、周正，安装牢固；
o 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
o 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
o 门把：是否牢固，操作灵活；
o 门轴：是否平整牢固，转动平稳；
o 猫眼：是否完好，视野清晰；
o 门铃：是否按钮完好，加电有声。
o 窗户
o 窗框：是否稳固、周正，表面平整；
o 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；
o 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
o 把手：是否完好、牢固、灵活；
o 密封：是否窗缝严密、窗框严密；
o 窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
o 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
o 房屋内部结构及装修的状况
o 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
o 顶棚：视具体装修情况；
o 墙面：视具体装修情况；
o 地面：视具体装修情况；
o 阳台：是否平整、无开裂，地漏是否排水通畅。
o 安装
o 电源总闸：是否完好、有效；
o 电表：是否完好，底数；
o 电开关：是否牢固、完好、灵活；
o 电插座：是否牢固、完好、有电；
o 灯座：是否牢固、完好、有电；
o 灯开关：是否牢固、完好、有效；
o 电话插座：是否牢固、完整；
o 信息插座：是否牢固、完整；
o 有线插座：是否完好、稳固；
o 水表：是否完好、底数；
o 阀门：是否闸完好；
o 上水管：是否水管完整，无明显磕碰；
o 下水管：是否封口完整，下水通畅；
o 空调洞：是否位置合理，附件齐全。
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