验房项目查验部位（常见问题）
一、室外工程

室外建筑环境，房前路面宽度、防火（消防）车道宽度、无障碍设施、楼距、采光、朝向、围墙、防护栏等设施，建筑外墙表面允许偏差；
 室外安装，室外供电路铺设及照明设施，给水、排水、供热系统等。
 
二、住宅室内设计工程
   
居室，卧室、起居室（厅）的室内净高、局部净高等项目；
 厨卫间，厨房、卫生间的室内净高。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距等项；
 阳台，阳台栏杆防儿童攀登，栏杆的垂直杆间净距等项；
 套内，套内各过道、梯段净宽等项目查验；
 套外，楼梯梯段、踏步、扶手，多层住宅临空栏杆净高、垂直杆净空等项目；
 噪声，卧室、起居室（厅）的噪声级；
 排水，设置的地漏、水封深度等；
 排气，排气管状况、避风和防污染构件的设置等。
 
三、屋面工程

屋面检查，1 卷材防水屋面工程 2 涂膜防水屋面工程  3 刚性防水屋面工程 4 瓦屋面工程 5 隔热屋面工程；
屋面验收要求，检查屋面有无渗漏、积水和排水系统等项目。
 
四、抹灰工程
 
墙面顶面工程，基层工程表面情况、抹灰层的粘结情况、分格缝、滴水线（槽）、墙面刮腻子等等项目。
 
五、防水及保护层工程

保护层、找平层，保护层、找平层表面、管根及阴阳角、坡度及结合情况等项目。
 
六、地面工程

水泥混凝土面层，水泥混凝土（或水泥砂浆）表面坡度、表层情况、踢脚线等项目；
水泥砂浆面层。
 
七、门窗工程
 
共性，建筑外窗的安装，门窗框与墙体间缝隙处理，表面胶封情况。木门窗的防火防腐防虫处理，玻璃是否完好（安全玻璃的使用情况）等项；
 木门窗，胶合板门纤维板门透气孔，木门窗五金配件的情况。五金件是否用圆钉固定，合页、门锁位置、门窗拉手及门吸安装等项；
 铝合金门窗，铝合金门窗窗扇安装情况。推拉门窗扇的防脱落措施，表面状况。室外密封用胶。密封胶表面状况等项。
 塑料门窗，塑料门窗扇情况。推拉门窗扇的防脱落措施，塑料门窗表面状况，玻璃密封条与玻璃、玻璃槽口的接缝情况等；
 特种门，品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理等；
 防盗安全门，构件表面处理情况，使用功能，扇与框的结合情况等项。
 
八、建筑给水排水及采暖工程