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百姓渴望明白“验房细节”
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-14 信息来源： |
买房子的确是普通百姓生活中的头等大事。然而，在买房和入住时，由于多数市民不具备专业人士的“火眼金睛”，所以房子是否有问题也无从知晓。“新房就要交房了，可我对房屋质量合格与否一窍不通，为避免房子出现质量问题想雇个明白人帮助验房，可一打听，沈阳目前还没有什么验房行业和专业人士。”5月10日，沈河区的张先生向记者提出疑问。
验房不仔细吃亏没人理
在近几日的投诉中，不少市民反映在验房环节中不细心而吃了亏。玄武区的吴女士告诉记者：“两年前，我买了一套精装修公寓，去年底开发商交房时，物业管理人员只是陪着看看水电有没有通，门窗有没有损坏，我没有细心验房便接收了房子，然后着手装修了。当做完底漆不久，就发现天花板上出现一条裂缝，用手轻敲可听见清晰的空鼓声，轻掰即出现脱落。我随即把情况向开发商反映，开发公司工程部也对该部位进行了修补。我希望开发商把客厅天花板的粉刷层全部铲掉重新做，并赔偿窗台的费用，可开发公司却以接收房子时没有提出异议为由而拒绝，纠纷至今没有解决。”
买房者验房无门
“交房前一定要好好验收，免得以后麻烦。”记者在调查采访中发现，许多业主对开发商交付的房屋“是否达到交房条件”并不是很清楚，而业主因为对不具备入住条件的房屋办理了入住手续，之后发生房屋质量纠纷，往往因为已经装潢过而“后悔莫及”，追究起责任来非常麻烦。
业内人士田先生分析，交房是一个复杂、头疼的环节。现在买期房都是纸上谈兵，想象着房子是什么样子，必须等开发商通知交房了，才能看见自己买的房是什么样子。而对如何验房，大多数业主很茫然，不知道该验哪些地方、哪个环节，因为95％的业主对验房一窍不通。而房产又不同于普通商品，缺乏一个明确的标准认定体系。因此，开发商与业主就很容易在这个问题上产生分歧。由此可见，民间验房的市场需求是显然的，但据了解，沈城尚无验房公司。因此，沈城的普通市民才经常要面对对开发商交付的房屋“是否达到交房条件”并不清楚，匆忙接收之后便发生房屋质量纠纷的难题。在这个涉及老百姓最切身利益的问题上，能否找到一个较好的解决之道，已经成为广大群众的日益关注之事。
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