7）检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 

8）检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。

9）检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞）。

10）闭存水试验、水表空转试验。

11）卫生间：没有窗户的卫生间应有排湿孔，地面装修高度是否达到2cm。

12）交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收： 

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 

盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求 

验房知识集--户内概貌验收 

测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果 

套内 

户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符 

朝向 按楼书 相符 

日照 是否达到国家规定？ 

尺寸 按合同：套内＝ m²公摊＝ m² 实测：套内＝ m² 【套内误差 m²】公摊＝ m² 【套内误差 m²】 

热、气： 供热 供热是否符合合同约定？ 

燃气 报警器是否安装？ 

燃气表是否安装？ 煤气表字数： 

通讯 

电话 是否每间房间和客厅都有电话插口？ 共有 个电话插口 

网络 是否具备网络接口？ 

电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口？ 

对讲系统 是否可用？ 

二、测量：

1）测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，如净高均为2.6m说明房顶没有倾斜。