|
造成居民住宅墙体渗水的原因
|
http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-10-27 信息来源： |
仔细观察我们周围的住宅群体，不难发现，其中的绝大部分都存在出现裂缝的情况。这是因为上海是软土地基,新建的房屋有一个建筑物沉降期。如果在沉降过程中建筑物沉降不均匀，墙体就会产生裂缝。而墙体渗水主要集中出现在墙体开裂处，加之上海季节温差大，不同质量的建筑材料收缩程度不同，热胀冷缩后接缝处容易开裂并造成渗水。
居民住宅的外墙装饰除了一般较为常见的涂料外，还有花岗石、玻璃幕墙、面砖和马赛克等。除了涂料外，其余的在施工时，必然会用到黏合剂，才能附着在外墙面上。而装饰板材和墙体之间的粘合剂寿命不一定持久，加之受到气候的影响，老化后不仅容易引起渗水,更有可能坠落伤人。
除以上两点之外，人为的施工质量不合格是居民住宅渗水的“罪魁祸首”。其中大致可分为三类。
(1)房屋的防水工程质量不合格引起的墙体渗水
国家建设部规定，房屋建筑工程的墙体防水设计，必须要由有防水设计实验的人员承担。墙体防水工程由防水专业队或防水工施工。但是,某些房产商所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。例如：目前的居民住宅大多采用铝合金窗，按规定,此类窗框不能直接和墙面衔接，当中必须保留5～8毫米的槽口，用石棉条填实，避免渗水。但实际上，仍有一部分铝合金窗直接和墙体衔接,这样一来，渗水就当然难以避免了。
(2)建造房屋时的不规范操作引起的墙体渗水
现在,一般的居民住宅都是砖砌体。而砖的摆法又以“一顺一丁”和“三顺一丁”最为常见。砌砖墙体有实心墙、空心砖墙、复合墙、空斗墙四种形式。墙体在砌合时，应满足横平竖直、砂浆饱满、错缝搭接、避免通缝的基本要求，以保证墙体的强度和稳定性。但如果砌砖时砂浆不饱满，砖与砖有空隙、裂缝，尽管墙体是垂直的,水无法停留，但墙面有施工构造缝以及毛细孔等，雨水在风力作用下就容易“储存”在砖与砖的空隙和裂缝中。尽管砖块有一定的吸水性，但只要水积聚到一定程度，就会达到“渗透压”，此时内墙就会渗水。上海下雨时多半伴着东南风，所以居民住宅的东墙体渗水现象比起其他墙体来更严重。砂浆的配比对于不同的建筑物自然有不同的要求。在我们的实践中，1∶5的水泥砂浆砌的墙体就比1∶3的水泥砂浆砌的墙体渗水快。对于在建筑方面是门外汉的人来说1∶3和1∶5的水泥砂浆根本就没什么区别。所以，如果施工队只讲求节约成本，或是偷工减料，都非常容易造成不良后果。再如外墙面贴面砖，比较规范的操作是面砖背面要满刀砂浆,头缝也要附砂浆，但是有相当一部分施工人员没有经过专门的培训，或是接受过培训但缺乏经验，他们所贴的面砖很容易造成面砖当中空心的现象。如此的外墙面砖一经热胀冷缩，原本粘于墙体的砂浆就脱离了墙体,造成了输送水的“通道”,这样,渗水自然在所难免。而且，因为在外墙面很难直接观察出渗水的确切位置,所以这种渗水情况补救难度较大。
(3)装修不当引起墙体渗水
其中包括了多种情况。一是破坏了房屋的结构，造成外墙裂缝。例如,装修时敲掉承重墙，或是掉换门窗，就容易留下这种隐患。二是室内外打洞不当，安
|
|
|
| 站点声明 |
免责声明：本站刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息。
版权声明：除部分特别声明不要转载，或者授权我站独家播发的文章外，大家可以自由转载我站点的原创文章，但原作者和来自我站的链接必须保留（非我站原创的，按照原来自一节，自行链接）。文章版权归我站和作者共有。本站所提供的摄影照片，插画，设计作品，如需使用，请与原作者联系，版权归原作者所有。
|
|
|
|
|
|
我要验房 
广告刊登
您的位置：
