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活用《物权法》做个好邻居
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-8-22 信息来源： |
俗话说“远亲不如近邻”。从小处说，和睦融洽的邻里关系，能够给我们的生活带来更多的方便和幸福；从大处说，和谐友爱的邻里关系，也是和谐社会的重要体现。《中华人民共和国物权法》10月1日起即将施行，届时，您的相邻权将得到更加明确的法律保障。
六楼加宽阳台养花楼下邻居采光受阻
王女士去年购买了某小区5楼的一套房子，房子是落地窗。王女士特别喜欢冬天的时候坐在窗前看杂志、晒太阳的感觉，“就是为了能多见点阳光，才看中这套房子的，还买到5楼这么高。”王女士说。可是，最近6楼邻居的一个决定却让王女士伤透了脑筋，原来楼上特别喜欢养花，于是就把阳台加宽出来一部分放仙人掌。“楼上这样一弄，我这采光受到了很大影响，而且总是感觉阴沉沉的。”王女士对楼上的想法意见很大，找其交涉却碰了一鼻子灰，“真的不知道该怎么办了！”王女士说。
案例分析：先姑且不论王女士邻居的行为是不是违法私改房型，单从王女士采光、日照受阻这一点，便可以相邻权受到侵害为由诉至法院，要求邻居停止侵害。
邻居搭违建设早点摊垃圾太多实在恼人
赵女士家临街而住，与邻居家多年来一直相安无事，可是邻居最近却在门前搭起了一个小棚子，开起了早点摊。“他家本来就挺困难的，我想开就开了吧，可是产生的垃圾太多了。”邻居家生活不是很好，赵女士对邻居卖早点也是同情多于指责，可是赵女士没想到她的宽容却换来邻居的得寸进尺。邻居卖早点产生的垃圾就直接堆在了赵女士门前，夏天苍蝇乱飞，蚊子滋生，让赵女士感到忍无可忍，找到邻居谈也是没有结果。
案例分析：赵女士的正常生活安宁受到了打扰，相邻权受到侵害。她可以相邻权受侵害为由向法院提起诉讼，要求邻居停止侵害；还可以向城管部门投诉邻居搭违章建筑。
铁矿厂粉尘弥漫四周居民不堪忍受
田先生是江宁区某铁矿附近的居民，本来那一带环境很好。可是最近的铁矿开采却让他们叫苦不迭，铁矿的开采，产生了大量的粉尘，“窗台上、院子里，就算关了窗户屋里的桌子上也会落很多灰尘。”田先生说，“原来晨练的人不敢出门了，有小孩的家庭都把孩子送到了亲戚家，对小孩的危害比大人更大。”田先生说。田先生表示，铁矿的开采，虽然是对整体经济有利的事情，可已经对周围居民的生活环境造成了严重危害，希望有关部门能够想法维护他们的利益。案例分析：田先生及居民可以相邻权受侵害为由，联合向法院起诉，要求铁矿厂停止侵害并赔偿损失。即将生效的《物权法》第90条对此作出了明确规定。另外，田先生应该及时向环保部门反映情况，也许可以比诉讼能更加快捷地解决问题。
律师说法
利己也要利人
相邻关系是不动产相邻权利人之间产生的一种关系，通风、采光、取水、排水、通行、铺设管道、水管等都是相邻权的内容。相邻权是对所有权的一种延伸和限制，之所以说是延伸，因为只要“邻居”影响到了“我”在不动产上的权利，或者不提供方便，“我”就可以管别人家的事情。之所以说是限制，就是指对“邻居”家所有权的限制，在自家的不动产上也不是可以为所欲为的，要顾及“别人”的感受。
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