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购房维权面临尴尬：开发商以退房威胁业主妥协
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-7-2 信息来源： |
“交房时间推迟了半年，开发商竟说‘不满意就退房’，你说气人不气人？”前日，在阳逻一家售楼部碰了个“软钉子”，李先生等十多名业主转而向记者诉苦。
2005年10月，李先生在阳逻这家楼盘预付了房款，约定在去年12月31日交房，但房子到现在都还没完工，交房时间一再推迟。前天他再次找开发商理论，一句“退房”让他哭笑不得。
他忿忿不平地向记者反映：“当初买房时房价不到1000元，现在周边卖到2000元上下了，谁愿意退房？开发商现在拿退房来对付我们，分明就是在‘抖狠’！”
记者发现，质量问题、延迟交房、规划变更和推诿办证，一直是房地产行业几大痼疾。而翻阅购房合同，对开发商违约最严重的“惩罚”就是退房。
不少业主反映，自己交了房款后才发现，已经不可能和开发商平等谈判了。每次提出要求，开发商或留下一个没有期限的许诺，或满不在乎称“你可以退房！”
令人遗憾的是，“退房”正成为开发商对付各种投诉的一个利器。在房价一路上扬的情况下，绝大多数人都不愿选择退房，有问题也得忍着，反而助长了开发商的“霸气”。
一位投诉人反映，购房合同中虽然也规定，延迟交房要交纳一定违约金，但其比例都相当低，有的还不到房价的1%。而现在房价几乎是一天一价，开发商根本就不在乎。
一些咨询过律师的业主无奈反映，买房时价格与现在的房价差，虽然可以视为自己的投资所得，可以向法院主张，但哪有那么多的精力、钱财去打官司？
对此，武汉市工商局12315热线负责人称，退房本来应该是对开发商最大、最严厉的制裁，但是在卖方市场下严重失灵，反而成为购房维权的一大尴尬，反映房地产市场亟待规范。
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