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需要验房的四大理由
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-6-27 信息来源： |
1、现在的房子多数是期房，房子到底怎么样，业主只有等开发商通知交房时才知道，而由于很多人都是第一次买房，交房时往往心情激动，忽视了验房环节，稀里糊涂地就办了交房手续。另外一点，即使能意识到需要验房，但由于缺少相关的专业知识，自己也无法进行。花几十万元买一套新房，入住没多久却发现因为卫生间没有安装地漏，生活污水难排；装修过的新居没住上半年，可由于墙体空鼓、墙面出现裂纹等成了很常见的事情。
房子是个手工活儿，跟施工队工人有很大关系，每一套房子都有毛病，只不过是大小不一的问题。验房后，验房师会向业主出具“房屋验收报告”，详细注明房子存在的问题。业主知道房子的问题后，一方面可以及时找物业和开发商提出整改，维护自己的权益；另一方面，装修房屋时，可以“对症下药”，以免到时候出现开裂、渗水等现象，否则十几万元装修好的房子，很可能使用两三年就会出现一堆问题。
2、请专业公司验房，相当于业主花一笔小钱将自己由一个门外汉提升到专业人士的层次。如果的确发现了问题，那么可以凭验房报告与开发商交涉，要求整改；如果没有发现问题，则花钱买了个放心，也值.
3、开发商对业主请专业公司验房这件事也不反感。一位开发商说，业主自己验房还是请其他人来验房，这是业主的正当权利。如果经过专业公司验房没有发现问题，那么说明房子质量好，经得起考验，口碑就会传出去，对楼盘起到了宣传的作用。如果发现了问题，则会提醒开发商及时整改，保证楼盘质量。客观上讲，这是业主自己花钱督促开发商提高楼盘质量，没有比这更好的事了。交房时业主就验房，房屋质量问题解决起来容易，如果等到业主装修时才发现问题，开发商还要赔业主装修费。现在的开发商十分看重声誉，对验房报告相当重视，整改也很认真。
4、专业公司验房和家装监理一样，在国内还是一个新兴行业，北京、南京等地前几年就出现了专业验房公司。验房行业也是典型的“社会实践领先于规范管理”，从业人员都具有相应的资质证书，而行业层面上还没有相关的资质认定。但不管怎么说，这个新兴行业的出现，给众多的业主住上放心房、优质房带来了福音。
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