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民间"王海"遭遇官方"质检" 验房师培训被叫停
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-13 信息来源：第一财经日报 |
建筑面积是否与图纸所标的一致？墙面是否有空鼓？混凝土强度如何？精装修房用材是否合格……有关房屋质量的一切，都是南京“民间验房师”的验房内容。近来，南京楼市悄然出现“民间验房师”群体，但随着这一团体的壮大，问题也接踵而来。
知情人士向《第一财经日报》透露，南京房地产教育培训中心筹办的验房师培训班试点已被南京市房产局口头叫停。业内人士称，在“验房”这一领域中，验房师这一行当对政府的管理构成了挑战，也让有关部门的声誉受到影响。当本来就不成熟的民间“王海”们遭遇官方“质检”时，由此引发的整顿不可避免。
培训试点被叫停
据南京房地产教育培训中心吴久虎处长的介绍，验房师培训班计划在5月开班，这是全国首家试点。目前，各项工作都在积极筹备之中，包括如何确定报名条件、开设哪些课程、如何聘请专家授课、制订考核方案等。如一切进行顺利，南京部分民间验房师有望在年内通过培训考核，最先获得政府颁发的验房师资质证书。
此前有媒体报道称，在刚刚结束的全国“两会”上，有关代表在谈及住房问题时，特别提及南京验房市场的火爆情况，对南京验房市场予以肯定。报道还称代表已将有关情况整理上报给国家建设部，酝酿开办验房师培训班试点，据说建设部正在审批中。
对此，南京市房产局相关人士对本报记者表示：“这是假新闻。”同时，南京市房产局称他们与房地产教育培训中心已经没有关系，该中心已改制为民营性质。对于上海零好投资咨询有限公司等机构对外宣称的，政府有关部门已经同意南京房管部门举办“验房师”培训班的说法，南京市房管局新闻官员表示从来没有收到同意办班的函件。该局已“口头”叫停了验房师的培训。
“验房师的出现，影响到了有关部门的声誉。要知道，建工局本来就下辖质检站。”一位业内颇具声望的验房师对记者表示。记者在采访中遇到的情况不太一致，一家南京的验房机构称，他们不对房屋面积进行测算，因为这一块有专门的政府机构负责。另一家验房机构则表示：“只要是合同条款上的规定，都要统统验一遍。”
南京市建工局局长贾德裕日前表示，对验房师的市场行为不加评论，但验房师会给市民产生误导。贾德裕称，从事建筑相关行业的“师”，是要经过主管部门资质认定的，“验房师”到底是技术职称还是职务，搞不清楚，他们到底能承担什么责任，也很难说明白。
贾德裕表示，验房行为是一种有偿经营行为，是以营利为目的的，仅仅通过几个小时，仅通过对住宅表面观察，是很难发现内部结构问题的。他认为，验房师的水平也良莠不齐，验房师这个市场有待规范，如果任其发展，只能增加市民的负担。
市场需求捧红“验房师”
验房师这个行业的确给主管部门的管理增加了难题。首先验房师的兴起导致这个行业鱼龙混杂。按照民间验房师丁渤所说：的确是裁缝和小贩都拿起了小锤子敲敲打打做起了验房师的行当。同时，这个行业还因为过多人的涌入，开始有了价格竞争，甚至有些在喊价时直接“五折”的情况发生。其次，建工局本身也受到了验房师这一新兴行当的挑战。对他们来说，民间的“王海”首先冲击的就是他们的官方声誉。
但对大多数购房者来说，目前还没有比邀请验房师更好的选择。
“业主在购房过程中与开发商是信息不对称的，房屋存在的问题千奇百怪，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。验房师的介入弥补了这一空白
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