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一房二卖开发商倒赔36万 买主获双赔仍觉吃亏
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-19 信息来源： |
吴女士现在对该房的使用左右为难，因为不知道还房时间，所以房子不能出租，况且该房进行装修花费了大量费用，这些如何处置也是个难题。
对于法院判决的结果，吴女士仍然认为不划算。吴女士的代理人高先生仔细算了一笔账。当时买房时所交纳的房款有很多都是向亲朋好友借的，本身就承担了很多压力，房子入住后，吴女士投入了大量资金对房子进行装修，花费接近8万元。得知所买房子是问题房后，吴女士及家人的很多计划都无法实施了，都是因为房子已经不是自己的了，这可能让他们丧失大量商机，这所造成的损失无法计算。另外，为了打官司，这两年来精神压力非常大，花费也很多，现在虽然法院判决对方赔偿，但是实际上的赔偿款还没有到手，可能还需要通过法院执行，这也需要一定的时间和精力。
另外，这两年岛城房价上涨较快，这次的赔偿也是以当时的房款为标准，而现在的房价比当时已经超出一倍甚至两倍。记者调查发现，在该地段的商品房标价上，有的房子接近每平方米1万元，普通的也达到了每平方米6000元以上。因此，吴女士称这样的房子价格一般都超过了80万元。综合这些因素她认为，虽然法院判决对方赔双倍房款，自己仍然是亏了。
各方说法
代理人
购房人损失大
吴女士的代理人高先生告诉记者，目前房地产买卖过程中确实存在一些问题，该案就是一个典型案例。再比如，买房人将钱提前交给了开发商，而开发商则把这些资金当成自己的启动资金，从事房地产开发或者进行其他投资赚取更多利益。而一旦买房人最终无法入住或者被欺诈，则必然遭受损失，按照房子升值来看，即使双倍赔偿都难以补偿。
律师
应该加强监管
山东琴岛律师事务所律师周常功认为，一房二卖对于买房人来说经济损失和精神打击都非常大，这种现象值得法律部门进行讨论。开发商利用这种方式为自己的发展“融资”，并且得到相当高的收益，因此即使双倍赔偿仍然是赢家，这种社会现象应该得到遏制和监管。
人大代表
可申请精神赔偿
青岛市人大代表王兴武认为，相关部门应该加大查处力度，从制度上和法规上杜绝房地产企业钻空子。王兴武认为，买房人遭遇一房二卖，损失不仅是经济上的，还有精神上的，因此，买房人除了按照目前法律要求赔偿外，可申请适当精神赔偿。
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