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收了定金不想卖房 双倍返还定金
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-19 信息来源： |
“对方定金已经付了，我现在不想卖了，是不是要双倍返还定金啊？”钱女士问记者。
钱女士的房子位于水西门大街，建筑面积有120平方米。因为钱女士和婆婆关系不是很好，经常吵架，所以她就和丈夫商量把房子卖了，再买两套小一点的房子，大家分开来住，这样就可以缓解一下婆媳矛盾。
在朋友的介绍下，钱女士认识了高某，高某看了她家的房子后非常满意，就和钱女士商量以70万元的价钱买下房子，并且当即就拿出10万元给钱女士说是定金，还承诺交房时他会付清剩下的钱。钱女士看对方那么爽快，也就同意了，收下钱还写了一张收条：“今收到120平方米产权房定金10万元整”。
收了定金后的第二天，钱女士的邻居跑来告诉她：“你们房子卖亏了，我们这片的房子马上要拆了，你家这房子值100多万呢！”钱女士听后马上跑到了离家较近的一家房产中介了解情况，中介的工作人员告诉她，像她家这样的房子在现在至少可以卖100万元，钱女士听后非常后悔，于是找到高某说房子不卖了，把定金退给他。高某不同意，说：“不卖可以，但是要退双倍的定金，否则我们法院见。”钱女士愣住了，“我现在卖不卖房子都亏，怎么办啊？”
律师观点：钱女士既然收了定金，双方就已经达成了定金合同，如果不履行合同，不办理过户手续，就需要承担违约责任，双倍返还定金。
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