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装修管理规范
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-17 信息来源： |
第一节 机构岗位设置及分工
一、机构岗位设置：
1、管理中心设装修管理小组，负责紫荆园小区内业主装修活动的管理。
2、小组设组长岗1人，由中心副主任担任，副组长岗3人，由维护科长、治安科长、环保科长担任，组员岗，全体维护、治安、保洁人员均为组员。
二、岗位分工
1、组长负责组织、安排全体组员对各业主的装修活动进行监督，检查，负责协调分配副组长的工作关系及工作任务，负责制定、监督、检查计划，填报、汇总审查装修管理表格，办理装修管理的证件。
2、副组长A（维护科长）负责接受监督检查任务，安排本部组员对业主涉及房屋建筑本体及设施设备的装修活动进行现场检查，负责汇总本部组员每月的检查情况，并上报组长，配合治安队，保洁队，对装修证件，装修垃圾的检查。
3、副组长B（治安科长）负责安排门岗治安员对出入小区的装修施工人员出入证的检查，接受监督检查任务，安排本部组员对业主装修活动中所有人员证件携带情况，装修施工许可证办理情况及现场防火情况的检查。负责汇总本部组员每月检查情况并上报组长，配合维修科、保洁队对装修施工现场，装修垃圾的检查。
4、副组长C（环保科长）负责业主装修活动中产生的废弃物的清理，负责监督制止业主装修活动中装修人员乱扔倒垃圾，高空抛投垃圾的行为。
5、组员负责接受组长及本部副组长安排的装修检查任务，并详细记录检查情况，上报本部副组长。
第二节 装修管理程序
一、装修管理手续的办理程序：
1、业主办理入住手续时，领取装修须知。
装修须知写明业主装修时须注意的事项。
2、装修前到管理中心填报装修申请表。（详见文书规范格式）
3、业主协同装修施工单位办理施工许可证，签定施工承诺书。
4、施工单位负责人为施工人员办理临时出入证。
5、装修完毕后，由业主填写装修验收单及保证金清退单，装修管理小组派人现场验收，合格后办理清退保证金手续。
二、装修管理的检查程序
1、业主办理完毕入住手续后，由服务台，将名单反馈至管理中心督察小组，组长对装修的业主进行登记。
2、组长将检查任务分配给副组长。
3、副组长根据具体情况分配给本部组员。
4、督察小组按照建设部颁布的《房屋装饰装修管理办法》业主申报的装修内容及装修管理协议的内容，不定期（每周2—3次）对装修户进行检查。
5、各组组员检查完毕，将检查单反馈到副组长处，返回办公室。
第三节 装修管理的主要内容：
一、装修施工时间的约定及控制
装修时间：
春秋季为：上午8：00—11：30，下午14：00—18：00。
夏季为：上午8：00—11：30，下午14：30—18：30。
冬季为：上午8：00—12：00，下午13：00—17：00。
二、装修施工噪音的控制
1、将派专人对装修户进行监督，严格按照国家规定的有关装修施工噪音管理办法进行督察，对超过规定分贝的提出警告或处罚。
2、住户装修时音量较大的装修项目，要避开其他居民正常在家的时间（如上班前和下班后），以免影响他人休息。
三、装修材料的堆放 <
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