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职业验房师挑战验房制度 规范行业是正道
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-17 信息来源：四川新闻网 |
用，而这也是按照国家强制性规范执行的。对职业验房师而言，也只能依据政府强制性规范和合同约定。而一旦其提供的验房报告给出住房不合格的结果，无疑是向管理、检验部门“挑战”。
不过，律师郑斌则认为，无论是政府相关部门的文件还是职业验房师提供的验房报告，都不能直接作为法院定案的依据。即便是管理、正规质检部门出具的检验报告，在法庭上也要经过质证，而即使有政府认可的职业验房师做出的报告，最多只能起到佐证的作用。
然而更多的房产验收业内人士更愿意把验房师看成现行验房制度的一种补充，王建新认为，“现行的房屋质量验收程序仍然是主流和权威的，但已经说过，这个验收只能从房屋大的质量方面来验收，目前的确也有不到位的地方。验房师可以对房屋后期的设计、装修进行验收，比如，有的业主事先要求开发商在厨房开窗，或者事先约定使用哪个牌子的洁具，因此，验房师更多的是从后期的设计，协议，合同方面来验收。”
需求决定存在的合理性，对于众多的消费者而言，他们更愿意把验房师看成制衡开发商保证房屋质量的一种力量。而且，也确实有解决了一些实际问题的成功案例，让购房者对验房师有所期待。
“如果相关监管部门的工作到位，把关严格，商品房质量得到切实保障，谁还愿意多花钱请民间验房师?”在采访中，一位市民如实说。
由此看来，如何把好房屋工程质量的验收关，在此基础上发动和鼓励更多的民间力量参与到房屋验收这一监管体制中来，实现政府监管、多方监督，把纠纷事件降到最低，是拷问各方智慧的难题，也是消费者真正期待的结果。
-记者手记
没有“药”可以包治百病
对验房师给予厚望的人，希望这一制度能够一劳永逸；对验房师不抱希望的人则认为，政府监管下的房产都这么多问题，一个小小的验房师能管用吗？
其实，没有哪种药能包治百病，也没有哪种制度能够一劳永逸。
从目前众多的房产纠纷来看，现行的房屋验收制度的确有许多不尽完善的地方。而分户验房和验房师的出现也是为了弥补房屋验收制度不够完美。
一位伟人曾说，“在发展中遇到问题，要在发展中去解决，任何停滞不前是不能解决问题的。”因此，即使验房师也不是包治百病，那么是否还有存在的必要呢？
答案是肯定的，我们不希求一种解决一切问题的制度，只希望在遇到问题时，通过制度的不断改革，完善监管机制，把纠纷降到最低。
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