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政府该不该为民间验房师核发“准生证”
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-17 信息来源：法制网 |
面积缩水、墙面空鼓、电线接反、下水不畅……新楼盘存在种种质量问题，令本无验房知识的购房人烦恼不堪。于是，一种替人验房的新行业———验房师应运而生。因为没有资质认证，许多人称他们为“民间验房师”。
民间验房师也上劳务市场
“三九”晌午的太阳暖暖地照在六里桥劳务市场那群等着雇主的劳力们的脑瓜顶上，有几个人已经舒坦地眯上了眼睛，听记者说要找个验房的，忽拉拉全围了上来。这个问干多长日子，那个问一天能给多少钱？听听全不在行。
“你说的是买了房子，让人验收的活计吧？”一个身着呢子中山装的伙计扒开众人，问记者。“你能干？”中山装点点头：“你问问他们，”他指指周围的伙计，“他们谁有激光测距仪？别说有，连见都没见过。”然后非常自豪地拉住记者的胳膊：“就在道边的旅社里，你跟我去拿，拿上就去验你的房。”
“你再说说打算怎么验？”记者问。
“先看看你那房子的面积是不是和开发商卖你时的一致？再看看墙面是不是有空鼓？你房里的供暖、供水系统是不是有障碍？还有你房里的电路是不是安全，电器、电灯的线路是要分开的，不然是要出事的。”中山装很内行地说。
“你有验房的资质么？”记者问。
“什么资质？”中山装有点恼火，“告诉你，在六里桥的人就没个有资质的，你要想找有资质的，去莲花池，那儿的人才市场有你要找的人！”中山装说完并没忘记最后的开价，“怎么样，你那套房给一百元，我给你跑一趟，你要是找有资质的，他怎么也得要你四五百元，自己掂量吧。”
到了莲花池长途汽车站后边，果然见到一群人。记者凑过去问一个带红箍的，说想找个验房的。
“验房的？”带红箍的摇摇头，“第一次听说，你加点小心，这儿可是个野人才市场。”
“什么意思？”记者问。
“野的呗，政府刚取缔过的。”带红箍的不再理记者。可他那句“验房的”还是把人招来围上了记者。有了上次的见识，记者问他们要资质。围上来的八九个人，很快就退去了，只有一个人拉住记者，要借一步说话。
记者问他，什么意思，非得借一步？他笑笑，低声说：“我知道你是来找托的，我给你当托，你能给我多少？”
记者有点不明白，让他把话说透。他把记者拉到一边，说：“我干过这事。前些日子，也是一个说自己买了房的人来找验房师。我说自己不是师，可懂验房。那人说，你不用懂，你只要照我说的办就行。后来我和他去了一个小区，他叫我在小区里和业主们说，房子问题不小，得验一下，后来还真有人找雇我的那人了。再后来他给了我二百块，就把我打发了，他挣了多少，鬼知道！”
民间验房师为何现身市场
记者在劳务市场上没有找到有资质的验房师，可也了解到如今的北京确实有不少人从事着这个行当。为什么会出现这种状况？
眼下商品房竣工后，由相关方面组织验收，这一利益链条串联起来的各方不排除有玩“猫儿腻”的可能。因此，虽已经过验收的房子仍可能存在严重的质量问题。南京市一位验房师就透露，几乎所有官方验收过的新房都存在不同的问题。由于买房的老百姓不是建筑领域的专家，对房子的质量并不清楚，就只能请有这方面知识的人代为收房，这就是民间验房师现身江湖，并迅速占领市场的一个原因。
事实上，民间验房师的出现，也对规范开发商的建房行为起到了推动作用。从某种意义上说，还帮了开发商的忙。交房的时候发现问题，开发商可以要求施工方进行维修，而一旦等业主入住后再出现问题，不但解决问题的成本要提高，解决问题的程序也会复杂。到那时，不
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