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验房师，画“圈”为难房产商？
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-17 信息来源： |
前段时间，市民小苏找来一位验房师验收新房。验房师带着工具，在新房墙上、地面上勾画出无数个“圈子”，于是小苏向开发商提出，先整修房子，再付契税和维修基金等余款。开发商却表示，房子已通过有关方面验收，肯定没问题。
业主：满屋“圈子”令人心惊
“南墙上有空鼓，水泥地上有水渍……验房师的这些圈子让人心惊。”小苏想到没住一天，新房问题一大堆，心里很不是滋味。
小苏请的验房师是同幢楼新邻居推荐的，验房师带了小锤、卷尺等一套工具，花了约40分钟监测新房，费用50元。他们那幢楼约50户人家，几乎都请验房师验了，结果都是满屋“圈子”。
房产商：“圈内”问题多不存在
记者找到开发小苏新房的房产公司，一位朱姓负责人明确表示：“房子竣工前，按国家相关规定和检查方式验收，根本不存在安全质量问题。即便存在一些小瑕疵，物管公司也会及时修复。”对于验房师画的“圈子”，他认为“圈子”所示问题大多不存在。
业内人士：验房师促进市场规范
谈到验房师，一位施工单位负责人说，他们的专业知识有达到一定级别的，还有一些是瓦匠出身，靠发小广告或在网上发布信息招揽生意。毫无疑问，验房师如果验出问题，会给业主与开发商间增加很多摩擦。不过他也表示，验房师的出现也促进了房产市场进一步规范操作。
验房机构：客观公正挑“毛病”
扬州鑫园验房公司总经理吉桂银告诉记者，验房师说白了就是给开发商挑“毛病”，但必须客观公正，对业主和开发商都要负责。对于扬州目前验房市场，吉桂银不否认有资质不全者“瞎挑刺”，分占这块新兴市场。而国家建设部的首期验房师培训班强调，培训班学员须有土木工程专业本科学历、三年以上相关工作经验。国家对验房师的要求会越来越高，越来越规范。2007年下半年，国家可能要求验房师挂牌上岗。
建设部门：检验结果可作参考
“验房师的检验结果，业主可以参考，但不具法律效力。”扬州建设工程监督检查站李科长表示，对验房师我国还没有相关的行业资格认证。当然，业主凭检验结果与开发商交涉，得到认同协调解决也行。如果业主认定房屋确实存在一定质量问题，可向建设工程监督检查站投诉，经备案后，派技术人员上门检测。 记者 张庆萍
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