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新房质量催生验房业主维权细节化
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-17 信息来源： |
全国房地产市场宏观调控部际联席会议于11月底发布《关于各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况的通报》，这意味着业主对自身权利维护的需求。在上海，房地产业链中随即诞生了一个新的业务品种。
“现在业主更加注重房屋质量，尤其是在新房交付使用时的验房需求。”高平是上海首批验房公司的老板之一，据他透露，验过的房子多少都存在一些质量问题。
新利润
2006年5月，高平成立自己的“验房公司”。
“由于验房公司在工商范畴里定义并不明确，所以我把公司名称定为‘上海佳苑工程咨询公司’。当时，验房公司在上海还很少有人做，到目前为止，整个上海也就五六家。”高平透露。
在高平眼中，对新房进行质量检验就是一个新的房地产服务市场。“民间验房这个概念最早是从南京等城市兴起的，引起了市场不小反响，关键是我判断楼市有这样的需求，尤其是在国内楼市理性逐渐回归的时期。”
据高平透露，创办民间验房公司的首笔投资大概在3万元左右，其中包括：验房必备的激光测距仪等建筑工程仪器、公司办公场所租金等物业成本、制作并维护作为推广平台的公司网页、人员成本等。
据了解，目前民间验房公司的核心成员一般是相关建筑行业公司或监理机构的专业人员出身，需要有国家承认的相关资质证书。而高平从事民间验房目前还是兼职状态，他本身同时还是上海某建设监理公司部门负责人。
“现在这个行业才刚刚兴起，不成气候，业主这方面的意识也才逐步形成，所以业务不是很稳定。”高平表示，但他同时透露，虽然不稳定，但公司成立至今，平均下来，每天也有近两套。
也就是说，按照目前上海民间验房的基本收费标准：毛坯房120平方米以下，每套360元；精装修房120平方米以下，每套450元；别墅250平方米以下，每套700元左右。各类住房面积超出部分，一般按每平方米2元计。
一位中介门店负责人指出，“别说目前房产中介市场不景气，就是在较好的时期，和验房公司这样的利润相比，后者也算是高利润了。”而高平也透露，半年时间，刨去日常验房的成本，首笔投资早就已经收回了。
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