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验房技巧多多 收房专家教你验房“六大招”
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-17 信息来源： |
，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。
对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。
记者观察
房价与纠纷的悖论
假如一定要将交房纠纷的多少与房价上涨的比例建立一个数学模式，这似乎显得有些牵强和偏激，但事实上这两者有着最直接的关联。
朋友秋秋刚买了城东的一套花园洋房，但最近收房后却发现开发商当初承诺的无敌景观游泳池、“果岭式”高尔夫草坪都没了踪影。他怒气冲冲地去质问开发商，而开发商的回答竟然差点让他喘不过气来，“我承诺修游泳池？二环路内每平方米3000多元的房子还想有果岭、有游泳池？爱买不买！欢迎退房！”现在他买的房子单价已经上涨到4000多，掐指一算秋秋当然不想退房，但这是否就意味着，自己就得忍受开发商的恣意妄为？在丰厚的既定利益和深重的“压迫感”之间，秋秋想不出问题的答案。
“萝卜快了不洗泥”，当然泥土的苦涩最终还是满口钻进咱老百姓嘴里。去年以前房价上涨最迅猛的那段疯狂岁月，表象是房价离奇的上涨，背后却不知隐藏了多少秋秋这样“忍辱负重”的购房者，开发商当初对楼盘品质的承诺随着楼市行情的水涨船高而烟消云散，只是因为购房者同样是房价上涨的受益人，看似捡了便宜的购房者和开发商站在了一边，看在自己已经获得的巨大利益面下，他们不再质问开发商当初华丽的卖房承诺。这有些无奈！
有人说购房是自作践------购房者恐怕是出钱买气受的最积极的一个群体。6月新政使房价得到控制后，购房者与开发商曾经保持的默契被打破，没有了房价上涨的利益诱惑，购房者再也不能忍受楼盘的粗枝大叶和开发商的不厚道。
每年夏天都是交房、装修的高峰，今年6月1日之后交房的楼盘显然就不如以往顺利，开发商要想赢得口碑，恐怕只有将自己的楼盘打理得干净利落，建筑品质更值得推敲才最能解决问题。
既然顾客是上帝，新政之后但愿买房的自主权能重新回到“上帝”手里。没有了房价的离谱上涨，房屋的买卖也变得更加单纯起来，纠纷没什么不好，这至少是购房者摆明了自己的立场和态度。
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