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跟随民间验房师验房记:3小时找出17处毛病
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-13 信息来源： |
图为验房师检测墙角是否垂直。 李琥珀 摄
一个新兴行业——“验房师”最近被炒得沸沸扬扬，虽然目前我国还没有相关的行业资格认证，但一些“民间验房师”已开始抛头露面，为业主提供验房服务。１月６日，记者随“民间验房师”来到省城建设路某楼盘，亲眼目睹他们在３小时内给房子挑出了１７处毛病。
上午９点１５分，记者与济南居恒监理公司的验房师在该小区内会合。负责人刘秀番递上他的名片，背面写着“没有不存在问题的房子”１０个大字。
和他一起来验房的３位同事是：聂工，建筑工程师，有着二十多年的基建和工程监理经验；刘工，山东建筑大学毕业，建筑造价师；刘女士，负责验房项目记录。
被验房是一套建筑面积１２２平方米的房子，两室两厅两卫。进了房间，验房师摆开一堆验房仪器，包括建筑工程监测器、游标塞尺、内外直角检测尺、对角检测尺、相位监测仪、小锤……
９点３０分，验房正式开始。
刘工的第一项工作是找“空鼓”。他告诉记者，空鼓指墙砖或地砖下面的砂浆不实，属质量通病，“几乎每个房间都有”，虽然并非主体质量问题，但会影响美观和装修。
刘秀番则负责验收水、电设备。“电箱的开关门坏了”，接着他把总电源开关、插座、灯座、灯开关及电话、有线、网络插座等都检查了一遍。
查完电，他走进洗手间，检查水表是否完好，底数是否已归零，又试了试阀门，再按下马桶按钮，看看排水是否通畅，是否漏水。
记者从洗手间出来，看到聂工正拿着建筑工程监测器和游标塞尺，在测量地面、墙面是否平整。他身上还有另外两件“武器”：对角检测尺，可测量窗户是否方正；直角检测尺，能测量墙角、窗台等是否垂直。
忙活了３个小时后，１２点３０分，验房师把《验收结果报告单》交给房主庄先生，验房工作宣告结束。
《报告单》给房子列出了１７项毛病——
客厅：门有轻微硬伤，墙面有多处空鼓，阳台无护栏；餐厅：墙面有多处空鼓，西墙不垂直于南墙，开发商配送的油烟机灯不亮，吊柜门板开裂；西南卧室：门宽度不够（按规定不得窄于８５厘米，该门只有７８厘米），墙面有多处空鼓，墙与门框接合处有问题；卫生间（１）：墙面有多处空鼓，洗手盆台面有杂质；卫生间（２）：墙面有多处空鼓，浴厕门松动太大；厨房：排水管漏水；电：弱电箱开关门已坏，户内电源箱开关合门有问题。
看到验房师工作认真，给房子挑出了这么多毛病，庄先生对记者说：“拿到报告，心里踏实多了，花三四百元钱验得专业仔细，自己又省心又省力，很值！”
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