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验房经典案例三：隐蔽工程质量问题
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-16 信息来源： |
本案例系工程建设中较为鲜见的工程质量问题，因属于隐蔽工程，故业主通常很难有效的维权，只有通过专业的验房，才能有效地保证业主的合法权益。
一：房屋状况：
2005年2月陈先生购买了位于东区的XXXX城联体别墅，面积184平方米。2005年9月前往收房时发现二层楼梯通往卧室的走廊处立柱出现大量裂缝，且裂缝宽度均达到1毫米。施工方多次上门检修均未能查找到出现裂缝的原因。 二、验房师通过实地查验，点评意见如下：
验房师通过现场察看，在征得陈先生的同意后，将立柱裂缝处予以开墙，墙体打开后，发现墙体钢筋混凝土上存有工程模板未取出。工程模板是用于工程施工时固定浇注的钢筋混凝土的，待其稳固后须即时拆除。由于施工人员未拆除，便在墙体上直接粉刷，导致出现大量的裂缝。此等工程质量问题系施工人员严重过失所致。
三、建议处理方式：
建议业主要求开发商责成施工方立即对该立柱予以整修。
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