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验房一定要赶早儿
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-16 信息来源： |
验房热线昨天一直响个不停业主们有人想验房有人需支招
今报讯（见习记者武丹记者郎悦）“是今报吗？请尽快帮我联系一位验房师吧，这房子可把我折腾坏了。”今报读者陆先生昨天打来电话向记者求助。
验房热线依然很“热”
昨天一大早，今报验房热线响个不停，打电话的读者多是拥有准现房的业主，房子一般在10月、11月交付使用，他们希望能尽快联系到验房师，把验房时间定好，才能放下心。
沈阳良策房地产咨询服务有限公司总经理王浩诚介绍，如果业主们购买的是期房，也要抓紧报名，因为验房师每天最多验收5套房子，提前预约可以把时间安排好，防止业主收房没有验房师的情况发生。
新房质量还不如老楼陆先生在东陵区某小区买了一套两居室的顶层房子，入住不到半年。
当初新房一交付使用，陆先生马上拿回钥匙，里里外外装修一新，美滋滋地搬进新家，不久问题来了。每逢下雨，房顶就开始渗水；窗框周围装修包的木料，已经完全翘了起来；厨房贴的瓷砖也开始松动；刮完大白的墙壁出现了一条裂缝……
陆先生看过这几天今报有关验房的报道后，立刻拨打了验房热线，想请个验房师帮忙给检验一下，再支个招，看看这样的问题应该怎么解决。
装修房验收难
“这类装修后的房子我们很难验房”，王浩诚介绍，陆先生说墙壁有裂缝，但只要他装修时砸过墙，裂缝就说不清楚是谁的责任了。“但屋顶渗水，物业方面肯定要负责维修”，王浩诚说，业主可以和物业、开发商交涉解决。
他说，房子质量问题应该由承建方负责维修，如果拿钥匙前先验房，这时开发商很容易找到承建方负责；但一旦装修入住了，找承建方肯定要困难了，和开发商协商也变得更不容易。
“精装房是可以验收的。”王浩诚说，开发商销售的精装房，可以参照装修标准验收，有问题开发商全面负责。
“磨刀不误砍柴工，验房一定要赶早儿。”王浩诚再次提醒业主们，最好在装修之前为准新房进行全面“体检”。
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